ماذا يعني الحكم النهائي المبلغ على حبس الرهن؟

يتم التوقيع على الحكم النهائي من قبل القاضي بمجرد أن قضية الرهن قد مرت إجراءات المحكمة. يسمح الحكم النهائي للمقرض ببيع العقار بشكل قانوني من أجل تعويض بعض الخسائر الناتجة عن عدم الدفع. في الحكم النهائي ، سيتم إدراج المبالغ المستحقة على العقار وسوف يطلب منك بموجب القانون الحصول على نسخة من وثيقة المحكمة التي تحتوي على هذه المعلومات.

يسرد الحكم النهائي المبلغ المستحق للمقرض.

معالجة

لبدء إجراءات حبس الرهن ، يتم تقديم شكوى في الدولة التي يقع فيها العقار. يراجع القاضي القضية ويسأل المقترض عما إذا كانت تتعارض مع الشكوى. إذا لم يتم الطعن في الرهن ، وكان القرض ضد العقار غير راضٍ ، فيمكن إصدار حكم نهائي لتحديد المبلغ الذي ينبغي بيع العقار به ، على أساس المبلغ المستحق للمقرض.

كميات

مبلغ الحكم النهائي في قضية حبس الرهن هو مقدار الأموال المستحقة على الممتلكات المحجوبة. يمكن أن يشمل هذا المبلغ المبلغ المتبقي على الرهن وأي رسوم مستحقة خلال عملية حبس الرهن. قد تشمل الرسوم الفوائد غير المدفوعة والتكاليف القانونية. يمكن لأصحاب الحقوق الآخرين رفع الدعوى وإدراجها في الحكم النهائي. قد يشمل المبلغ المستحق فواتير الخدمات غير المدفوعة والامتيازات الضريبية. مبلغ الحكم النهائي هو عادة ما يتم سرده في المزاد عندما يتم طرح الرهن للبيع.

إطار زمني

بعد إصدار حكم نهائي ، يتيح إشعار ببيع الرهن للجمهور معرفة المزاد المقبل على العقار. عادة ما تكون هناك حاجة إلى فترة انتظار لأكثر من 30 يومًا قبل بيع العقار بالمزاد العلني. قد لا يعكس الحكم النهائي القيمة السوقية الحقيقية وقد يكون البيع في مزاد أمرًا صعبًا.

الاعتبارات

عرض التسعير المبدئي في المزاد هو المبلغ المعطى خلال الحكم النهائي وعادة ما يكون مطلوبًا 10٪ كوديعة. في حالة بيع العقار لأكثر من مبلغ الحكم النهائي ، يمكن للمالك أن يطالب بأي فائض. إذا كان المقترض يرغب في استعادة الممتلكات المحظورة ، فعادة ما يكون لديه ما يصل إلى بيع الرهن للحصول على مبلغ الحكم النهائي.