جدول المحتويات:
إذا تم تسميتك كمدير تنفيذي أو مسؤول عقاري ، فهناك عدد من الخطوات التي يجب عليك اتخاذها لتسوية العقار. قد تختلف القوانين اختلافًا طفيفًا من ولاية إلى أخرى ، ولكن بشكل عام ، تشمل واجباتك ما يلي:
إثبات صحة وصية
يجب عليك تقديم التماس إلى محكمة التوثيق للتحقق من الوصية وقائمة الورثة والبدء في عملية نقل أصول المتوفى إلى الورثة. إذا طلبت المحكمة ذلك ، فقد يتعين عليك نشر إشعار عام للدائنين والأطراف المعنية الأخرى للمراجعة.
الأصول
بصفتك منفذاً ، تقع على عاتقك مسؤولية تحديد الأصول المتوفاة وجمعها وتقييمها. يجب فتح حساب فحص العقارات من أجل دفع النفقات ، بما في ذلك الضرائب والرسوم العقارية. يجب بيع أو إغلاق الأصول الأخرى وتحويلها إلى التركة ، بما في ذلك الحسابات المصرفية والسندات وصناديق الاستثمار المشتركة.
توصيه
اتصل بمثمن لتقييم قيمة الممتلكات العقارية مثل المنزل الرئيسي و / أو منزل العطلة.
الممتلكات المادية
قم بإعداد تقييم للممتلكات الشخصية الملموسة ، وتأمينها حتى يتم بيعها أو توزيعها. تأمين جميع الممتلكات ؛ الحصول على التغطية التأمينية اللازمة.
التأمين والفوائد
معالجة جميع مطالبات التأمين على الحياة. جمع الفوائد المستحقة في حسابات التقاعد الفردية و / أو صناديق التقاعد.
توزيع
سدد جميع الديون المتعلقة بنفقات الجنازة والنفقات العقارية وغيرها من النفقات. دفع الضرائب العقارية ؛ الوفاء بالوصايا ؛ وجعل التوزيع النهائي للأصول للمستفيدين. ملف الإقرارات الضريبية النهائية للدولة وضريبة الدخل.