كيف تعمل مزادات البيت؟

قد يؤدي شراء منزلك الجديد في مزاد المنزل إلى الكثير مما كنت تأمل في العثور عليه. عادة ما تعطي علامات المزاد الموضوعة في الفناء تاريخ ووقت المزاد ، وكذلك التواريخ والأوقات السابقة للمزاد عندما يكون المنزل مفتوحًا للعرض. قد ترى أيضًا علامات أصغر في نهاية كل طريق تقول "مزاد" مع وجود أسهم تشير إلى المنزل. إذا كنت جادًا بشأن شراء دار مزادات ، أو كنت ترغب فقط في أداء واجبك المنزلي ، فاتصل بالمزاد العلني في المنطقة واطلب منهم وضعهم في قائمة مراسلاتهم. سوف تتلقى منشورات مفصلة ، قبل وقت طويل من مزادات المنزل القادمة. عادة ما يتم وضع الإشعارات في الصحف المحلية قبل حوالي أسبوع واحد أيضا.

تحديد المزادات البيت

حضور مزاد المنزل

يمكنك الوصول إلى مزاد المنزل قبل 30 دقيقة على الأقل من الموعد المقرر للبدء فيه إذا كنت تنوي المزايدة على المنزل. ستحتاج إلى إظهار هويتك واستلام رقم المزايد. اسمح للمزاد بإسقاط السعر إلى أدنى مستوى ممكن قبل بدء المزايدة. لرفع أو قبول مبلغ يدعو إليه الدلال ، ارفع رقمك عالياً في الهواء. تعرف مقدماً على ماهية عرض التسعير الخاص بك حتى تتمكن من تجنب الوقوع في دراما تقديم العطاءات ودفع أكثر مما تستطيع. ضع في اعتبارك أن المزايد الأعلى ، الشخص الذي يفوز بالمزاد ، سيتعين عليه إضافة 10 في المائة إلى العطاء لدفع المزايد. أصبحت إضافة العمولة إلى السعر الإجمالي ممارسة شائعة في مزادات المنازل. على سبيل المثال ، إذا كان العرض الفائز هو 100000 دولار ، فسوف يدين الفائز فعليًا بمبلغ 110،000 دولار لتغطية العمولة. هناك مبلغ محدد ، عادة ما يكون من 10 إلى 20 في المائة ، مستحقًا في ختام المزاد من المزايد الأعلى.

تمويل

تحدث إلى المقرض الخاص بك قبل عدة أيام من حضور إحدى الإجراءات في المنزل لترتيب التمويل إذا كنت جادًا في شراء المنزل الذي تم بيعه بالمزاد. سيُعلمك ذلك مقدمًا بأقصى ما يمكنك تقديمه في المزاد. قد يأتي المقرض الخاص بك عبر المنزل خلال أحد المنازل المفتوحة لتأكيد القيمة بالنسبة لك. عادة ما تحتاج إلى إخماد حوالي 10 في المائة في نهاية المزاد ، ودفع الرصيد بالكامل في غضون 30 يومًا ، على الرغم من أن هذه قد تختلف حتى قراءة كتيب مزاد المنزل أو اطلب من المزادات. كما هو الحال مع أي عملية شراء منزل ، سوف تحضر إغلاقًا في غضون 30 يومًا تقريبًا. هذه الفترة تسمح للعمل اللقب والتمويل. يمكنك طلب حيازة فورية عند الإغلاق ، أو قد يُسمح لك بالوصول بعد المزاد إذا كان المنزل شاغراً.