بنسلفانيا متطلبات كاشف الدخان المالك

يتطلب قانون ولاية بنسلفانيا من المالك تثبيت كاشف دخان على كل سطح مستوٍ في عقار مستأجر. الهدف من نظام كاشف الدخان المتعدد هو تحقيق التكرار ، لذلك إذا كان هناك عطل في كاشف ، فيمكن للآخرين العمل لحماية المستأجرين. يواجه المالك الذي لا يمتثل لقوانين جهاز الكشف عن الدخان في الدولة خطرا جسيما يتمثل في المسؤولية الجنائية والمدنية.

كاشفات الدخان المعتمدة

لا يجوز لمالك العقار في ولاية بنسلفانيا استخدام أجهزة الكشف عن الدخان التي تلبي متطلبات التشغيل الخاصة بوزارة العمل والصناعة أو بموافقة مختبرات التأمين ، وفقًا للفصل 3800.130. من قانون ولاية بنسلفانيا. يقوم المالك الذي يقوم بتثبيت أجهزة الكشف عن الدخان التي لا تفي بهذه المتطلبات بخرق القانون وقد يتحمل مسؤولية كبيرة إذا كان الضرر الذي لحق بممتلكات الإيجار أو إصابة المستأجرين نتيجة لهذا الإهمال. يمكن لمالك العقار تحديد ما إذا كانت أجهزة الكشف عن الدخان الخاصة به تحمل موافقة مختبرات Underwriters من خلال البحث عن شعار "UL" على جسم كاشفات الدخان.

متطلبات غرفة النوم

يجب على المالك تثبيت كاشف دخان تلقائي قابل للتشغيل على بعد 15 قدمًا من كل غرفة نوم في عقار مستأجر. هذا يعني أن أكثر من كاشف دخان واحد قد يكون ضروريًا لتلبية متطلبات كود بنسلفانيا. إذا أصبح كاشف الدخان غير صالح للعمل ، فمن مسؤولية المالك إجراء إصلاحات للكاشف في غضون 48 ساعة من تلقي إشعار من المستأجرين. يعد الفشل في إجراء إصلاح في الوقت المناسب لكاشف الدخان انتهاكًا لالتزام المالك بالاحتفاظ بالعقار المؤجر وفقًا لمعايير السلامة في بنسلفانيا.

متطلبات الطابق العامة

يجب أن يحتوي العقار المستأجر على كاشف الدخان العامل واحد على الأقل في كل طابق من الممتلكات ، بما في ذلك الطابق السفلي والعلية. الحد الأدنى للكشف عن الدخان واحد بالإضافة إلى أي كاشفات دخان مطلوبة قانونًا بالقرب من غرف النوم. يجب على المالك تثبيت الحد الأدنى للكشف عن الدخان في كل طابق في أي منطقة مشتركة أو الردهة في ذلك الطابق. إذا كان المالك يستأجر منشأة تضم ثلاثة أطفال أو أكثر ، فيجب أن يكون هناك كاشف دخان مترابط في كل طابق يكون مسموعًا من أي مكان في المبنى.

متطلبات خطة السلامة

يجب أن يكون لدى كل مستأجر لعقار مؤجر نسخة من خطة مراقبة السلامة من الحرائق للمالك. يعرض هذا المستند متطلبات السلامة من الحرائق في حالة توقف كاشف الدخان أو نظام إنذار الحريق مؤقتًا. تتضمن خطة مراقبة السلامة من الحرائق shoudl أيضًا طريق الهروب للشقة في حالة نشوب حريق وإبلاغ كل مستأجر بالإجراء المناسب للاتصال بمالك العقار في حالة حدوث حريق طارئ ومعلومات الاتصال بإدارة الإطفاء المحلية.