كيفية معرفة ما هي انتهاكات قانون الممتلكات

انتهاكات قانون يأتي في العديد من النكهات. وفقًا لشركة Code Violation Services Inc. ، يمكن أن تشمل الانتهاكات القمامة في الفناء ، أو مشكلات الصيانة ، أو المروج المتضخمة ، أو التحسينات غير الموافق عليها ، أو مشكلات السلامة أو العناصر الخطرة الأخرى التي تحتاج إلى إصلاح في الممتلكات. عندما تسجل المدينة انتهاكًا للرمز ، يتم تعيين رسوم على العقار. نظرًا لأن انتهاكات الشفرات لا تظهر كعلامة امتياز على البحث في العنوان ، فقد يكون من الصعب التحقق مما إذا كان قد تم تقييم عقوبة ستؤخر الإغلاق ، دون الاتصال بالمدينة. تحتوي انتهاكات التعليمات البرمجية على طريقة للظهور على الأوراق فجأة. يمكن أن يكشف التفتيش والمتابعة المنزليين مع المدينة عن انتهاكات الرمز.

انتهاكات القانون يمكن أن تكون واضحة وتأخير بيع المنزل.

خطوة

احصل على إحالة إلى مفتش منزل مستقل من لجنة العقارات المحلية في منطقتك أو من وكيل عقارات عند شراء عقار. تحتفظ المجالس العقارية والوكلاء بقوائم مفتشي المنازل المعتمدين للمشترين والمشترين المحتملين. يعرض مفتش المنزل المدربين والمعتمدون معرفة متخصصة في قوانين البناء والممتلكات للمناطق التي يخدمها ، ويكشف عن المشكلات المحتملة عند التفتيش. تتراوح تكلفة استئجار المفتش بين 300 دولار و 500 دولار في معظم المناطق.

خطوة

مراجعة المعلومات من مفتش المنزل. يقوم المفتشون بإرسال تقارير بالبريد الإلكتروني إلى العميل بعد مرور 24 إلى 48 ساعة من الانتهاء من الفحص المنزلي ، إن لم يكن ذلك قبل ذلك. في التقرير ، يوجد قسم خاص بانتهاكات كود البناء التي وجدها المفتش.

خطوة

اتصل بمفتش بناء المدينة بعنوان العقار. سيقوم مكتب مفتش المبنى بتأكيد ما إذا كانت المخالفات المذكورة لها أي رسوم مقدرة تتطلب الدفع. إذا لم يتم تقييم المخالفة في تقريرك كعقوبة ، فأنت في وضع واضح عندما يتعلق الأمر بالرسوم ؛ ومع ذلك ، يجب عليك إجراء تصحيحات على الانتهاكات بنفسك أو التفاوض على إصلاحات مع بائع العقار.