جدول المحتويات:
يمكن الطعن بنجاح في عملية الإخلاء ، ولكن فقط إذا كان لديك قضية تستند إلى قانون المستأجر في ولايتك. يمكن أن يكون البحث في الحقوق القانونية للمستأجر أمرًا صعبًا لأن القوانين تختلف اختلافًا كبيرًا حسب المدينة والدولة. تتمثل الأساليب الرئيسية لكسب الاستئناف في إثبات أن المالك فشل في الوفاء بالتزاماته المنصوص عليها في عقد الإيجار ، أو أن الإيجار قد زاد بشكل غير عادل أو مخالف للقوانين المحلية.
خطوة
اجمع كل الوثائق المتعلقة بشقتك. عمل نسخ من عقد الإيجار الأصلي. قم بحفظ وتنظيم جميع الرسائل التي تلقيتها من مالك العقار أو شركة الإدارة أو الممثلين القانونيين. إذا قمت بتقديم شكاوى بشأن الشقة إلى الوكالات الحكومية ، احتفظ بنسخ من تلك المواد في متناول اليد لتظهر في المحكمة.
خطوة
بحث قوانين المالك المستأجر في ولايتك. يمكنك استخدام الموارد التي توفرها وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) للعثور على روابط لمعلومات حول قوانين الولاية والقوانين المحلية. غالبًا ما يكون للمراكز الحضرية قوانين إيجار مختلفة عن الولايات التي تحتوي عليها.
خطوة
النظر في التعاقد مع محامي حقوق المستأجر. تجنب العمل مع خدمة حماية الإخلاء أو شركة أكبر نظرًا لأن هذه الشركات غير ملزمة قانونًا بالبحث في الواقع عن أفضل مصالح العملاء. المحامي الذي تقوم بتعيينه مباشرة سيكون أكثر عرضة للمساعدة في الاستئناف بشكل فعال. يمكن أن يكون قانون المالك والمستأجر معقدًا للغاية.
خطوة
حضور جميع مواعيد المحكمة لاستئنافك. إذا لم تحضر مواعيد محاكمتك ، فهناك فرصة جيدة للوصول إلى حكم افتراضي ضدك. ناقش طلبك من حيث قانون المالك والمستأجر في منطقتك. لن تفوزك الحجج العاطفية بالتساهل إذا لم يدعم القانون مركزك. تشمل الأمثلة الشائعة لنداءات الإخلاء الناجحة الزيادات غير العادلة في الإيجارات ، وإشعارات الإخلاء التي يتم تقديمها بشكل غير صحيح ، وإثبات عدم قابلية المنزل للعيش بسبب مشاكل مثل الإصابة بفيروس الهوام ، ونقص الحرارة ، أو وقت الاستجابة البطيء للإصلاحات المنزلية الهامة. زود المحكمة بالمستندات التي تدعم حججك.
خطوة
تقديم أكبر عدد ممكن من الحجج التي تعتقد أنها ذات صلة باستئنافك. في كثير من الحالات ، يكون الملاك أقل استعدادًا لتعقيد عملية الإخلاء ويرتكبون العديد من الأخطاء في القيام بذلك. يمكن للطعن الناجح أن يحمي تقرير الائتمان الخاص بك ويضمن لك أمن الإسكان.