كيفية حساب ضريبة الممتلكات

يساعد حساب فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك على التخطيط والميزانية للمصروفات السنوية القادمة. تساعدك الصيغة الأساسية على تحديد المبلغ الذي ستدين به على الأرجح. قد تختلف فاتورة حكومتك المحلية عن تقديرك وتتغير سنويًا بعد إعادة تقييم القيمة المتكررة. سوف تحتاج إلى معرفة معدل الضريبة البلدية والقيمة المقدرة.

تنظر الحكومات المحلية في قيمة كل عقار لتحديد فواتير ضريبة الأملاك. الائتمان: مصدر الصورة بينك / مصدر الصور / غيتي إيماجز

معرفة سعر الضريبة

تختلف معدلات ضريبة الممتلكات حسب المنطقة وتخضع للتغيير اعتمادًا على الاحتياجات المالية لمنطقة الضرائب الخاصة بك. اتصل بمقيم الضرائب أو تحقق من موقع السلطة الضريبية الخاص بك لتحديد معدل الضريبة الحالي.

اضرب بالقيمة المقدرة

إن الطريقة الأساسية لحساب فاتورة الضرائب هي مضاعفة معدل الضريبة العامة من خلال القيمة المقدرة لمنزلك. نظرًا لأن القيمة المقدرة يمكن أن تتغير سنويًا ، فأنت بحاجة إلى أحدث قيمة للتقييم. للسلطات الضريبية طرق مختلفة لمعرفة القيمة المقدرة وقد لا تتطابق القيمة السوقية الحالية لمنزلك مع القيمة المقدرة من الضرائب. ذلك لأن بعض المناطق تستخدم نسبة مئوية من القيمة السوقية ، بدلاً من القيمة السوقية الكاملة ، أو تقييم القيمة كل ثلاث إلى أربع سنوات بدلاً من سنويًا. اتصل بهيئة الضرائب البلدية للعثور على القيمة المقدرة الحالية.

أمثلة على التقديرات

في ولاية نيو جيرسي ، على سبيل المثال ، حيث تمثل القيمة المقدرة بنسبة 100 في المائة من القيمة السوقية للمنزل ، يمكنك ضرب معدل الضريبة العامة -.03758 (اعتبارا من 2014) - بقيمة المنزل. وبالتالي ، فإن الحصول على 300000 دولار للمنزل ينتج عنه فاتورة ضريبية سنوية قدرها 11274 دولارًا. صيغة المثال هي 300،000 *.03758.