جدول المحتويات:
عندما تريد نقل قطعة من الممتلكات لشخص آخر ، فإن اختيار الطريقة الصحيحة للقيام بذلك أمر ضروري. إحدى الأدوات التي يمكنك استخدامها لنقل قطعة من العقارات هي صك الهدايا. هذا هو نوع الفعل الذي يستخدم عادة لتمرير الممتلكات بين أفراد الأسرة.
ما هو الفعل هدية؟
عند استخدام سند الهدايا لنقل قطعة من العقارات ، لا يمكن أن يكون هناك أي تعويض مالي. الاعتبار الوحيد لهذا النوع من الفعل هو الحب والمودة. يشيع استخدام هذا النوع من الأفعال من قبل الآباء والأمهات الذين يرغبون في إعطاء قطعة من العقارات لأطفالهم. عند استخدام سند الهدايا ، فإنك تعطي العقار للطرف الآخر بحسن نية وتقوم بنقل أي ضمانات قد تكون لديكم في العقار أيضًا.
المتطلبات
عندما ترغب في استخدام صك بيع الهدايا لنقل الممتلكات إلى طرف آخر ، يجب عليك تلبية متطلبات قانون الولاية. ستحتاج إلى استخدام مستند رسمي يتضمن اسمك وكذلك أسماء المستلمين. يجب تضمين الوصف القانوني للعقار في سند الملكية. ستحتاج إلى توقيع المستند أمام شاهدين لكي تعتبر هذه العملية صالحة من الناحية القانونية. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن أن يكون للشهود مصلحة في المعاملة.
قابل للإلغاء غير قابل للإلغاء
عند إنشاء سند الهدايا ، يمكنك الاختيار من بين نوعين مختلفين. يمكنك اختيار إنشاء سند قابل للإلغاء أو غير قابل للإلغاء. مع الفعل القابل للإلغاء ، يمكنك إبطال الهدية قانونيًا في أي وقت بعد تقديمها للطرف الآخر. مع سند هدية لا رجعة فيه ، بمجرد تقديم الهدية للطرف الآخر ، لا يمكنك استعادتها. من المهم اختيار نوع الفعل الصحيح في حال شعرت أن هناك فرصة قد تحتاجها لاستعادة الهدية في مرحلة ما في المستقبل.
نقل الملكية
مع سند الهدايا ، يمكن للمانح أن يقرر متى سيتم نقل العقار إلى المستلم. في كثير من الحالات ، سيحدد المتبرع أنه سيتم نقل العقار إلى الطرف الآخر عند وفاة المتبرع ، حيث قد يرغب المتبرع في الاحتفاظ باستخدام العقار لبقية حياته. في حالات أخرى ، قد يرغب المتبرع في إعطاء العقار لجمعية خيرية أو مجموعة أخرى على الفور. في هذه الحالة ، يمكن نقل ملكية العقار على الفور.