ما هو صك التوزيع؟

عندما يموت شخص دون أن يترك وصية أو مستفيدًا - أو حتى عندما تترك وصية - قد يكون من الصعب تحديد من سيفعل ومن يجب أن يتلقى الأشياء التي خلفها المتوفى. غالبًا ما يكون العنصر الأكثر تعقيدًا والأكثر تعقيدًا الذي يُمنح لأحد معارفه على قيد الحياة أو يحب أحد المتوفين هو المنزل الذي عاش فيه المتوفى. نظرًا لوجود بعض المتطلبات القانونية والمتطلبات المتعلقة بمنح المنزل وامتلاكه ، فإن الحصول على سند للتوزيع يمكن أن يساعد في تبسيط العملية وجعلها أكثر كفاءة.

صك التوزيع يساعد في تحديد لمن ينبغي أن يمنح المنزل بعد وفاة صاحب المنزل.

الملكية القانونية

يصبح الطرف المذكور في صك التوزيع هو مالك منزل المتوفى. وهذا يعني أن هذا الطرف هو المسؤول الآن عن صيانة المنزل والضرائب العقارية والمدفوعات إذا كان صاحب المنزل المتوفى لا يزال يقوم بتسديد مدفوعات الرهن العقاري. الشخص الذي يصبح صاحب المنزل الجديد يخضع للرهن والعقوبات إذا لم يتحمل المدفوعات اللازمة.

أعدها المحامي

توصي المحاكم بإعداد سند للتوزيع من قبل محام لزيادة احتمال إنشاء الفعل وصلاحيته بشكل صحيح. توصي بعض المحاكم بأن يكمل المحامي البحث الكامل عن الملكية قبل أن يكمل صك التوزيع. عند الانتهاء من البحث عن الملكية ، يمكن للمحامي تحديد ما إذا كان الطرف الذي سيتم منح الفعل له هو ، في الواقع ، الطرف الذي ينبغي - ومن يريد - أن يحصل على اللقب.

أهمية الدقة

إذا تم تحضير سند للتوزيع دون أن يكتشف القائم بالتحضير كل المعلومات الضرورية - بما في ذلك القيام بالبحث في العنوان - فقد ينتج عن ذلك خلل في العنوان. إذا تم العثور على عيب في الملكية ، فقد تحتاج إلى إعادة فتح العقار إذا كان سيتم بيع العقار أو عند إرسال إشعارات ضريبة العقار. يجب على صاحب المنزل توقع أتعاب قانونية في حالة حدوث ذلك. عن طريق إجراء امتحان اللقب في البداية ، يمكن لصاحب المنزل القضاء على الحاجة إلى دفع رسوم قانونية باهظة الثمن في وقت لاحق.

رسوم

لا يتطلب تقديم صك التوزيع مع المحكمة سوى رسم رمزي ، من المحتمل أن يكون حوالي 10 إلى 20 دولارًا. ومع ذلك ، يجب أن تكون مستعدًا أيضًا لدفع الرسوم القانونية للمحامي الذي ينشئ صك التوزيع. وبالمثل ، إذا تم إجراء بحث عن اللقب ، فمن المحتمل أن تكون هناك رسوم إضافية مقابل ذلك أيضًا.