أفضل الطرق لشراء منزل متنقل مزدوج

إن فهم كيفية شراء منازل متنقلة مزدوجة التمويل وتمويلها سيجعلك أقرب إلى امتلاك منزل متنقل. المنازل المتنقلة ، والتي يشار إليها أحيانًا باسم المنازل المصنعة ، تأتي في حجمين رئيسيين: أحادي وثنائي العرض. يبلغ عرض الوحدات الفردية الواحدة أقل من 20 قدمًا ، بينما يبلغ عرض المنازل المزدوجة 20 قدمًا أو أكثر. هناك طرق عديدة لتمويل وشراء منزل متنقل مزدوج النطاق ؛ بعض الطرق أفضل من غيرها.

المنازل المصنعة على نطاق واسع جاهزة للبيع.

تمويل

قبل أن تتخذ قرارًا بشأن أحد المقرضين ، تجوّل للحصول على أفضل سعر وشروط ممكنة لشراء منزل متنقل. تقدم شركات التمويل العقاري التقليدية مثل Fannie Mae و Freddie Mac برامج من خلال المقرضين ؛ ومع ذلك ، فإن الفرق الأكبر بين الحصول على الرهن العقاري التقليدي والرهن العقاري المنزل المصنعة هو معدل.

معدلات تميل إلى أن تكون أعلى لتمويل المنازل المصنعة من معدلات الرهن العقاري التقليدية. والسبب هو أن سكان المنازل المصنعة عادة ما يكون لديهم عدد أقل من الأصول لسداد القروض وعلى ميزانية جامدة. لأن المنازل المتنقلة تنخفض بسرعة ، والمقرضين أقل ضمانات ويجب تسعير القروض وفقا لذلك.

إذا اخترت تمويل منزلك من خلال شركة بيع بالتجزئة متنقلة على نطاق واسع ، ففهم أن معظم تجار التجزئة يبيعون المنازل فقط داخل قسم فرعي للإسكان المصنعة. ستكون مسؤولاً عن تمويل إضافي للأرض.

يقترح N'ann Harp ، رئيس خدمات المستهلك الذكية ، أن تقوم بزيارة مؤسستك المالية المحلية للحصول على قرض أولاً. وتقول إنه إذا كنت غير قادر على الحصول على قرض من خلال مصرفك أو اتحاد ائتماني ، فإن أفضل ورقة مساومة هي تصنيف ائتماني جيد. وتضيف أن التحقق مع حكومتك المحلية للحصول على برامج الحوافز يمكن أن يوفر الإغاثة المالية.

شراء

يتم بيع العديد من المنازل المتنقلة واسعة النطاق من خلال مراكز مبيعات التجزئة الموجودة داخل قسم الإسكان المصنّع. ميزة واحدة لشراء منزل في مجتمع راسخ هو أنه يمكنك القيادة في الحي والتعرف على نوع التقسيم الفرعي ، سواء أكان ملؤها في المقام الأول مع الأسر أو المتقاعدين ، على سبيل المثال.

التحدث مع سكان المنزل المصنعة الحالي قبل الشراء في تقسيم المنزل المصنعة. اسأل السكان عما يحلو لهم ولا يعجبهم العيش في الحي.

توجد طرق أخرى لشراء منزل متنقل مزدوج النطاق من خلال الشركة المصنعة إذا كنت مهتمًا بشراء منزل جديد أو من خلال وكيل عقاري لشراء منزل موجود. مثل التمويل ، فإن أفضل طريقة لشراء منزل متنقل على نطاق واسع هي التسوق ومقارنة ومقارنة منافذ البيع المختلفة. قارن كيف يختلف شراء منزل مُصنّع من قسم سكن عن الشراء مباشرة من الشركة المصنعة. قبل الالتزام بشراء منزل متنقل ، تحقق مع Better Business Bureau أو وكالة حماية المستهلك المحلية للتأكد من أنك تتعامل مع شركة محترمة.