إذا تم دفع بيتي ولدي رصيد سيئ ، هل يمكنني الحصول على قرض لأسهم المنزل؟

إن امتلاك منزلك مجانًا وواضح يجعل من الأسهل الحصول على قرض لأسهم المنزل لأنه يعني أن لديك 100 في المائة من الأسهم ويمكن للمقرض أن يتولى المركز الأول في منزلك. ومع ذلك ، إذا كان لديك ائتمان سيء ، فقد تجد صعوبة في التأهل للحصول على قرض بغض النظر عن حقوق الملكية الخاصة بك.

تتيح لك قروض الأسهم المنزلية الاقتراض مقابل جزء منزلك الذي تملكه بالفعل.

خطر

قبل تقديم الائتمان لك ، يجب على المقرض إجراء تقييم للمخاطر يتضمن مراجعة درجة الائتمان الخاصة بك لتحديد مدى احتمال سداد القرض. عندما تدفع بطاقات ائتمان أو قروض متأخرة ، يكون لذلك تأثير سلبي على درجة الائتمان الخاصة بك. الأحكام المتعلقة بالديون والأحداث غير المسددة مثل حبس الرهن والإفلاس يمكن أن تلحق أضرارا بالغة بدرجة الائتمان الخاصة بك. وبالمقارنة ، يكون المقرضون أقل عرضة للموافقة على قرض لشخص لديه ائتمان سيئ من شخص يتمتع بائتمان جيد لأن التاريخ يشير إلى أن الشخص الذي لديه ائتمان سيئ قد يتخلف عن سداد القرض.

جانبية

تعرض قروض الأسهم المنزلية المقرضين إلى درجة مخاطرة أقل من الديون غير المضمونة لأنه إذا تخلفت عن سداد القرض ، فيمكن للمقرض الاستيلاء على منزلك وبيعه لجمع الأموال لسداد القرض. كثير من الناس الحصول على قروض الأسهم المنزل كما الامتيازات الثانية وراء الرهن العقاري. في هذه الحالات ، قد ينتهي الأمر بمقرض الأسهم المنزلية إلى خسارة إذا لم يقم المقترض بالتخلف عن السداد ولم يقم بيع المنزل بجمع أموال كافية لتغطية كلا القرضين. ومع ذلك ، إذا كنت تمتلك منزلك مجانًا وواضحًا ، فالمقرض الخاص بك يتحمل مخاطر أقل وبالتالي قد يفكر المقرض في كتابة قرض لك على الرغم من سوء الائتمان.

فائدة

يدفع الأشخاص ذوو الائتمان الجيد أسعار فائدة منخفضة ، ولكن حتى على قروض الأسهم ذات الفائدة المنخفضة ، فإن البنوك تحقق أرباحًا ضخمة على مدى فترات طويلة. تقوم بعض البنوك بكتابة قروض الأسهم المنزلية للأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان وتحصيل أسعار فائدة مرتفعة للغاية. إذا دفعت فائدة تزيد عن ضعفي أو ثلاثة أضعاف ما يتمتع به شخص يتمتع بائتمان جيد ، يمكن للبنك جني المال من قرضك مرتين أو ثلاث مرات بالسرعة. إذا لم تتخلف عن سداد القرض مطلقًا ، فإن البنك يحقق ربحًا كبيرًا - حتى لو قمت بالتقصير في سداد القرض - لأن البنك استرد بالفعل الكثير من تكاليفه المقدمة.

اعتبارات أخرى

إذا كنت تستطيع العثور على مقرض على استعداد للإقراض على الرغم من سوء الائتمان الخاص بك ، لا يزال هناك العديد من العوامل الأخرى في الاعتبار. لا يمكنك الحصول على قرض ما لم يكن لديك دخل كاف لتحمل الدفعة الجديدة. لا يمكنك اقتراض المال من المنزل في حالة من العطب وبعض المقرضين لا يكتبون قروضاً ضد الممتلكات مثل المنازل المتنقلة أو الوحدات السكنية. لذلك ، يمكن أن تجعل درجة الائتمان الرديئة الخاصة بك من الصعب الاقتراض ، ولكن يمكن لكثير من العوامل الأخرى كذلك.