كيفية الإبلاغ عن بيع الأراضي

لا تحتفظ الولايات المتحدة في هذا الوقت بقاعدة بيانات مركزية لمبيعات الأراضي وملكية العقارات ، وبالتالي فإن مسؤولية الإبلاغ عن بيع الأراضي إلى السلطات المختصة تقع على عاتق الأطراف المشاركة في البيع. على الرغم من أنه ليس من الضروري للغاية تسجيل معاملة العقار على سند ، من المهم أن يكون هناك مسؤولية ملكية مسجلة محدثة ، ومن المهم أن تتحمل مسؤولية بيع الأراضي عملية الإبلاغ بهذه الخطوة.

خطوة

اتصل بمكتب حكومتك المحلي لمعرفة من هو السلطة المناسبة لتسجيل الأعمال. سيكون لدى معظم المقاطعات أو الأبرشيات مسجل مقاطعة أو مكتب مقيم يتولى تسجيل نقل الأفعال. يمكن استخدام معلومات المبيعات لتحديث تقييم ضريبة الأملاك للأرض ، ومعلومات حول مكان إرسال إشعارات التقييم ومعلومات ضريبة العقار. من المهم أن يكون لدى البائع نقل الملكية في سجل لتجنب المسؤولية عن الضرائب العقارية في المستقبل.

خطوة

خذ وثائق مبيعات الأراضي إلى المكتب المناسب لتقديمها. يجب أن تكون المستندات مقروءة ومصرح بها بشكل صحيح قبل معالجتها وتسجيلها. من المحتمل أن تكون هناك رسوم تسجيل ورسوم لعمل نسخ لسجلاتك ، ولكن من المهم أن يكون لديك نسخ لأغراض الإيداع الضريبي. في كثير من الأحيان العقارات أقرب سيتعامل مع هذه الخطوة.

خطوة

الإبلاغ عن عائدات بيع الأراضي باستخدام نموذج مصلحة الضرائب الأمريكية 1099-S. عادة ما يتم إرسال هذا النموذج من قبل الوسيط العقاري الذي يتعامل مع عملية البيع. إذا لم تتم معالجة صفقة بيع الأراضي من خلال وسيط أو محام ، فسوف يحتاج البائع إلى ملء النموذج وإرساله. يمكنك الحصول على النموذج من خلال زيارة موقع مصلحة الضرائب ، www.IRS.gov ، وسيكون النموذج تحت رابط النماذج والمنشورات. إذا لم تتمكن من الطباعة ، فيمكنك الاتصال (800) TAX-FORM وإرسال النموذج إليك بالبريد.