ما هي جمعية أصحاب العقارات؟

يشار إلى جمعيات مالك العقار بشكل أكثر شيوعًا باسم جمعيات مالك المنزل. في أحدث التطورات السكنية التي خضعت للبناء في السنوات الأخيرة ، يوجد لدى معظم الأحياء جمعية إلزامية لملاك المنازل يُطلب من السكان المشاركة فيها. معرفة ما تقوم به جمعية أصحاب المنازل وكيف يرتبط بنمط حياتك أمر مهم عند اختيار الحي الذي تعيش فيه.

لماذا الجمعيات مالك المنزل موجودة

وضعت جمعيات أصحاب المنازل حيز التنفيذ لمساعدة الأحياء على الحفاظ على مظهر من التوحيد والحفاظ على قيم الممتلكات في أعلى مستوياتها الممكنة. قبل إنشاء جمعيات أصحاب المنازل ، تعرض بناة ومسؤولو المدينة للقصف من شكاوى الأحياء المتعلقة بالساحات ومواقف السيارات والعوامل الرئيسية الأخرى التي تنتقص من جمال الحي. تمنح جمعية أصحاب المنازل السيطرة للأفراد الذين يقيمون في مجتمع ما عن طريق إنشاء قواعد وأنظمة يجب على أصحاب المنازل اتباعها والالتزام بها أو مواجهة الغرامات والعقوبات. يتيح ذلك أيضًا للجيران أن يكونوا نشطين في المجتمع الذي يقيمون فيه ، من خلال تزويدهم بمنتدى مفتوح لتقديم الشكاوى أو اقتراحات تحسين الحي.

لماذا جمعيات أصحاب المنازل مهمة

لن تكون هناك مجموعة من القواعد هي نفسها من جمعية أصحاب المنازل إلى أخرى. تتمثل القيمة في وجود رابطة لأصحاب المنازل في تهيئة بيئة تمنع الجيران من طلاء الخصائص بألوان زاهية نيون أو إيقاف السيارات في الفناء الأمامي أو القيام بأشياء أخرى مماثلة من شأنها أن تنتقص من المظهر العام للمجتمع. لدى جمعيات أصحاب المنازل أفعال وعهود وقيود على الحي الذي يساعد في الحفاظ على جمال الحي. كما أنهم يديرون المناطق المشتركة للمجتمع في التطورات السكنية ، مثل حمامات السباحة أو حدائق المجتمع. وجود جمعيات لأصحاب المنازل ينظم ويحافظ على جمال الحي ، والحفاظ على المناطق المشتركة يجعل السكان سعداء ويعيشون بسلام.

استحقاقات

جميع جمعيات أصحاب المنازل تتطلب مستحقات من سكانها. هذا سوف يختلف من مجتمع إلى آخر. في بعض المناطق ، يوجد العديد من منظمات المجتمع المحلي ، والتي سيتم فيها جمع مستحقات متعددة. يمكن أن تتراوح الرسوم بين 50 دولارًا و 1000 دولار أو أكثر سنويًا ، حسب المجتمع ووسائل الراحة. لا يتم تضمين المستحقات عن أي قرض عقاري في دفع الرهن العقاري ويتم إصدار فاتورة منفصلة لمالك المنزل إما شهريًا أو ربع سنوي أو سنوي.

قوة القرن الإفريقي

يتم منح جمعيات أصحاب المنازل صلاحيات معينة على سكان المجتمع. على سبيل المثال ، إذا فشل مالك المنزل في دفع مستحقاته في الوقت المحدد أو إحضار المستحقات الحالية ، يمكن للجمعية أن تضع رهنًا على ممتلكاته. في حالة وجود هذا الامتياز لفترة طويلة من الزمن ، يمكن لجمعية مالكي المنازل حبس الرهن على صاحب المنزل وطرده من منزله. هذا نادرا ما يحدث. ومع ذلك ، فمن ضمن حقوق جمعية أصحاب المنازل للقيام بذلك.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان أصحاب المنازل ينتهكون الأفعال والعهود والقيود المفروضة على جمعية أصحاب المنازل ، يمكن للجمعية فرض غرامات على ذلك المنزل ، علاوة على الرسوم النموذجية التي يدينون بها. اعتمادًا على شدة المخالفة ، يمكن أن تتراوح الغرامات ما بين 25 دولارًا إلى 10000 دولار أو أكثر. في حالة فشل مالك المنزل في إعادة ممتلكاتها إلى الامتثال لمعايير الحي ، يمكن لـ HOA المضي قدماً في الطرق القانونية لطرد المالك وحبس الرهن على العقار.

انسايت الخبراء

قبل إجراء عملية شراء منزل ، ناقش مع أحد المتخصصين في العقارات ما إذا كان الحي لديه القرن الإفريقي الزام. تعرف على الرسوم ، واحصل على نسخة من الأفعال والعهود والقيود ، بحيث يكون لديك قائمة بـ "ما يجب عليك القيام به". شراء منزل هو أكثر من مجرد شراء قطعة من الممتلكات. انها شراء في جمعية أصحاب المنازل كذلك. تفضل لنفسك ، وكن مستهلكًا مستنيرًا ، قبل القيام باستثمار كبير.