كيف تستثمر في بيع وشراء المقبرة

قد يكون الاستثمار في مؤامرات الدفن مصدراً للدخل في الأوقات الاقتصادية الصعبة. أنشأ "وسطاء حقوق الدفن" مكانًا في ما يمكن أن يُطلق عليه بسخرية سوق "سري". يتم تنظيم السوق المتخصصة من قبل بعض وكالات الدولة ويقع تحت رعاية "قاعدة الجنازة" التابعة للجنة التجارة الفيدرالية.

يجد المستثمرون أصولًا في مقابر للبيع.

خطوة

اتصل بوكالة تنظيم الأعمال في ولايتك لمعرفة ما إذا كان الترخيص أو مؤهلات أخرى مطلوبة لهذا المشروع. على سبيل المثال ، تنظم ولاية فلوريدا "وسطاء حقوق الدفن" من خلال قسم الجنازة والمقبرة وخدمات المستهلك ، والتي تريد التخلص من المتقدمين الذين يعانون من قناعات جناية.

خطوة

عبر عن الرحمة وتعامل مع عملائك بكرامة. يمكن للناجين من الحزن أن يكونوا عرضة لاتخاذ قرارات مالية متسرعة وغير مشورة. وإدراكاً من ذلك ، وضعت لجنة التجارة الفيدرالية (FTC) قاعدة جنازة يجب على جميع مقدمي الجنازات الالتزام بها. تُلزم هذه القاعدة المتعهدين بتقديم قائمة مفصلة بمنتجاتهم وخدماتهم ، مع بعض البدلات. الفكرة الأساسية وراء التوجيه هي مساعدة الثكالى على اتخاذ قرار مستنير بشأن الأسعار والخيارات ، سواء كانت هناك حاجة مسبقة أو وقت الوفاة. لا يُسمح للعملاء برفض "رسوم الخدمات الأساسية" ، والتي تشمل الإقامة القياسية مثل إعداد شهادات الوفاة ، والعناية العامة بالجسم ، واتخاذ الترتيبات مع موظفي المقبرة. يمكن أن تطبق لجنة التجارة الفيدرالية أيضًا التوجيه على بائعي الطرف الثالث ، الآن بعد أن يستفيد عدد متزايد من أفراد الأسرة ، ممن لديهم أموال منخفضة ويحتاجون إلى دفع نفقات المعيشة ، من الأدوات التجارية الجديدة نسبيًا لمبيعات قطع الأراضي الفردية الخاصة.

خطوة

استهداف السوق قبل الحاجة. وفقًا لتقرير نشر في مجلة Appraisal Journal ، فإن نمو شركات صناعة رعاية الموت الكبيرة يعمل على دعم ترتيبات ما قبل الحاجة ، وهي مؤسسة تقدر قيمتها بمليارات الصناديق الاستئمانية. تمنح بعض الولايات أيضًا حالة الإعفاء الضريبي لخطط ما قبل الحاجة. يجد الأشخاص الذين يدخلون في مبيعات ما قبل الحاجة أحيانًا أنفسهم مثقلين بمؤامرة غير مرغوب فيها. سواء كان ذلك عن طريق الطلاق ، أو الانتقال عبر البلاد ، أو الرغبة البسيطة في اختيار إحراق جثث الموتى ، فإن أصحاب المخططات يرغبون في بعض الأحيان في تفريغ ممتلكات المقبرة.

خطوة

زيارة المواقع القائمة سرد المؤامرات الدفن للبيع. موقع واحد ، Gravesolutions.com ، يعلن عن قطع أراضي للبيع والشراء. يبحث المستخدمون حسب الحالة ، لكن يجب عليهم أولاً التسجيل لعرض الخصائص. موقع Plotbrokers.com مقره كاليفورنيا ، يعمل بنفس الطريقة. تفاوض مالك هذا الموقع مرة واحدة على عملية بيع متعددة الأغراض تبلغ قيمتها أكثر من 350 ألف دولار ، بل وقام بنقل شاغل لتمهيد الطريق للبيع.

خطوة

تعرف السوق. النقاط الساخنة ، مثل retiree meccas (أريزونا وفلوريدا وكاليفورنيا وتكساس) تتصدر الدولار وتتيح للمستثمرين إمكانية البيع السريع. تحليل المقابر المحلية ، مع التركيز على المقابر القريبة من المكان الذي تعيش فيه وتخطط للقيام بأعمال تجارية. كما هو الحال مع العقارات بشكل عام ، "الموقع والموقع والموقع" له أهمية قصوى.

خطوة

النظر في المؤامرات التي تطل على حديقة الورود أو البحيرة أو التي توفر للمشترين الفرصة للراحة في القرب الأبدي والمشاهير. يجب أن تفوق مزايا الحبكة ، مثل السير لمسافة قصيرة من الرصيف إلى القبر ، عيوبها ، مثل بقع العشب سيئة التشذيب. تذكر أن المقابر التي تحافظ على الطبيعة تستعيد الأرض وتحميها ، والتي يمكن أن تكون نقطة بيع أخرى.

خطوة

انضم إلى غرفة التجارة المحلية. يشمل الأعضاء دور الجنازة وغيرهم من العاملين في صناعة رعاية الموت الذين يرغبون في تقديم صورة جيدة للمجتمع. حضور أحداث الغرفة يجلب الاسم والعلامة التجارية للشركاء التجاريين المحتملين الآخرين.