أريزونا قوانين المستأجرين فيما يتعلق بحقوق الغرفة والإخلاء

المستأجر هو أي شخص مدرج في اتفاقية تأجير يحق له شغل وحدة تأجير. قد يسرد عقد الإيجار أو عقد التأجير فردًا أو أكثر كمستأجرين. لا يمكن لمالك ولاية أريزونا رفض استئجار شخص ما لسبب غير لائق مثل العرق أو الدين أو بلد المنشأ. غالبًا ما يقوم الملاك بتأجير غرفتين أو أكثر ، بناءً على حجم المنزل أو الشقة. تتعلق العديد من قوانين ولاية أريزونا بالمستأجرين وزملاءهم في الغرف.

يجب على جميع زملائه المشاركين المشاركة في التمرين الأولي مع المالك.

عقد إيجار أو عقد إيجار

يسرد عقد الإيجار أو عقد الإيجار ، الذي تم إنشاؤه بواسطة مالك أريزونا ، مستأجري وحدة الإيجار. غالبًا ما يطلب المالك من كل مستأجر ملء طلب قبل استئجار المنزل أو الشقة. كل مستأجر في ولاية أريزونا عادة ما يكون مسؤولاً عن متابعة الاتفاق بأكمله ودفع الإيجار.

الإشغال

تتطلب العديد من اتفاقيات الإيجار في ولاية أريزونا موافقة المالك عندما ينتقل شخص بالغ (وليس زوجًا) إلى وحدة الإيجار. تحتوي معظم اتفاقيات الاستئجار أيضًا على بند يصف المدة الزمنية التي قد يقضيها النزيل في المنزل أو الشقة.

التأجير من الباطن

يتم تعريف Subletting كمستأجرين تأجير جزء أو الوحدة بأكملها لشخص آخر. تحتوي العديد من اتفاقيات تأجير ولاية أريزونا على بند حول الباطن. وغالبا ما تتطلب موافقة المالك للمستأجرين لتلويث منزل أو شقة. لا يزال المستأجرون الأصليون مسؤولين عن دفع الإيجار والحفاظ على الوحدة.

مبلغ التأمين

غالبًا ما يطلب المالك من المستأجرين دفع وديعة ضمان. في أريزونا ، يبلغ الحد الأقصى للإيداع الأمني ​​ضعف الإيجار الشهري ونصف مرة. في نهاية فترة الإشغال ، يكون لدى المالك 14 يومًا لإعادة الوديعة. إذا قام المالك بإجراء خصومات مقابل الإيجار أو التنظيف أو التلف غير المدفوع ، يتم تضمين قائمة مفصلة مكتوبة مع إعادة الإيداع الجزئي.

الإيجار المتأخر ومشاكل أخرى

إذا كان الإيجار متأخرًا في ولاية أريزونا ، فقد يصدر المالك إشعارًا مدته خمسة أيام لدفع الإيجار أو إنهاء عقد الإيجار. إذا قام المستأجر أو الضيف بارتكاب جريمة أو يهدد سلامة أو صحة المستأجرين الآخرين ، فقد يقدم المالك إشعارًا مدته 24 ساعة. يتطلب إشعار "خرق المواد الفوري وغير القابل للإصلاح" خروج المستأجر خلال 24 ساعة. إذا خرق المستأجرون القواعد أو أزعجوا الجيران ، فغالبًا ما يصدر المالك إشعارًا مدته 10 أيام لتصحيح السلوك. إذا كان المستأجرون لا يتبعون شروط الإشعار ، يبدأ المالك في إجراءات الإخلاء.

عندما ينتقل المستأجر

تصف العديد من اتفاقيات تأجير ولاية أريزونا الإجراء عندما ينتقل أحد زملائه في الغرفة. عادة ما يتم إنشاء اتفاقية تأجير جديدة مع باقي المستأجرين. إذا كان جميع المستأجرين يخططون للتحرك ، فستكون هناك حاجة إلى إشعار مدته 30 يومًا من أجل عقد إيجار شهري. المستأجرون مسؤولون عن كامل مدة عقد الإيجار مع عقد الإيجار. ومع ذلك ، يجب على المالك الإعلان عن وحدة الإيجار المتاحة.