جدول المحتويات:
بصفتك المالك ، لديك الحق القانوني في منح أو رفض طلب شخص ما للحصول على تسهيل على الممتلكات الخاصة بك. لا أحد يستطيع ببساطة فرض تخفيف عليك. ومع ذلك ، إذا كان الكيان العام يسعى للحصول على التسهيل مثل الحكومة المحلية أو المنفعة ، فقد يتم الطعن في رفضك في المحكمة.
فريف
التيسير هو حق حصل عليه شخص ما لاستخدام أو مشاركة الممتلكات الحقيقية لشخص آخر. عادة ، ينطبق هذا الحق على جزء معين من الممتلكات الخاصة بك ، وليس على الطرود ككل. والغرض منه هو تلبية احتياجات معينة من أحد الجيران أو وكالة عامة مهمة ولا يمكن تلبيتها دون تسهيل. على سبيل المثال ، قد يتم السعي للحصول على تسهيل للمرور عبر الفناء الخلفي للوصول إلى خطوط الكهرباء.
ارتفاعات خاصة
A الارتفاق الخاص هو حق التفاوض بين الجيران. من المرجح أن يتم الاتصال بك بشأن التسهيلات في وقت بناء منزلك أو بيع الممتلكات الخاصة بك ، وأنك حر في منحها أو رفضها. يكون الغرض في بعض الأحيان هو السماح لمالكي المنازل بمشاركة مرآب مشترك أو ممر أو وسائل راحة أخرى. هناك حاجة أيضًا إلى تسهيل خاص إذا كان شخص ما يرغب في تشغيل أنابيب أو مصارف تحت الأرض التي يملكها شخص آخر. إذا كنت تمنح تسهيلًا يؤدي إلى حدوث تعارضات فيما بعد ، فقد تسعى لشراء مصلحة جارك في العقار.
ارتفاعات عامة
تمنح التسهيلات العامة بعض الحق في الوصول و / أو الاستخدام لكيان عام ، غالبًا بلدية أو شركة كهرباء أو مرافق للمياه أو المجاري. على سبيل المثال ، يطلب عادة من وسائل الارتداد حفر آبار المياه الجوفية أو تمديد خطوط الصرف الصحي أو وضع أعمدة الهاتف. قد تبحث الحكومات المحلية عن أنواع أخرى من التسهيلات لفائدة المجتمع ، مثل الحق في استخدام ممر المشاة على حافة الحديقة الخاصة بك التي تؤدي إلى حديقة عامة. إذا كنت ترفض أي تسهيل عام ، فقد يتخذ الكيان إجراءً قانونيًا.
إدانة
تتمتع معظم الهيئات والمؤسسات والسلطات العامة بسلطة الاستيلاء على الأراضي أو الهياكل أو غيرها من الأصول المملوكة ملكية خاصة طالما كان الغرض من ذلك هو النهوض بسلامة المجتمع أو رفاهيته ويتم تقديم تعويض عادل للمالك. وتسمى هذه السلطة الإدانة. على سبيل المثال ، يمكن استخدام مدينة للإدانة من أجل توسيع الطريق أو تمديد الجسر. إذا أنكرت رفضًا علنيًا وبدأت الوكالة إجراءات الإدانة ، فسوف يستمع القاضي إلى الطرفين ويصدر قرارًا نهائيًا.