كيف تصبح صاحب القسم 8 في ولاية نيو جيرسي

تم تطوير برنامج قسائم اختيار الإسكان ، أو القسم 8 ، من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية لتزويد العائلات وكبار السن والمعوقين بسكن ميسور التكلفة. هود تمول الأقسام من 8 إلى سلطات الإسكان العامة ، التي تدير البرنامج داخل ولاية نيو جيرسي. تختار سلطة الإسكان جميع المشاركين ، بما في ذلك الملاك ، وتحدد ما إذا كانت وحدات الاستئجار تتوافق مع إرشادات HUD. كما أنه يدفع الفرق بين مبلغ الإيجار و 30 في المائة من دخل صاحب القسيمة.

قائمة مع هيئة الإسكان المحلية

اختر سلطة الإسكان لمنطقتك عن طريق الرمز البريدي أو اسم المدينة باستخدام موقع HUD. اتصل برقم الهاتف المدرج للحصول على الإدارة أو القسم الذي يقدم خدمات لأصحاب العقارات. على سبيل المثال ، يتولى "مكتب المساعدة على الإسكان" داخل هيئة الإسكان في أتلانتيك سيتي معالجة مقدمي الطلبات من المالك. بناءً على سلطة السكن المعينة ، يمكنك أيضًا الاتصال بالمكتب عبر الفاكس أو الخطاب أو البريد الإلكتروني. قد يوفر موقع الويب الخاص بهيئة الإسكان أيضًا دليلًا خاصًا بالوكالة لأصحاب العقارات.

تزويد هيئة الإسكان بتفاصيل العقار يطلب ، مثل:

• نقطة اتصال للمستأجرين القسم 8 المهتمين للاتصال.
• وحدة تأجير التاريخ متاحة.
• ارقام الغرف.
• وسائل الراحة.
• سعر الايجار.
• المرافق التي يجب أن المستأجرين والمالك دفع.
• مبلغ إيداع التأمين.
• سياسة الحيوانات الأليفة.

تستخدم سلطة الإسكان هذه المعلومات لسرد الممتلكات الخاصة بك في قاعدة البيانات المتاحة للإيجار.

حدد القسم 8 المستأجر وتقديم المستندات

سيقوم مستأجرو القسم الثامن المهتم بالاتصال بك مباشرة لعرض وحدة الإيجار. يجب عليك فحص المتقدمين في القسم 8 كما تفعل مع حاملي القسائم ، وهي عملية من المحتمل أن تشمل التحقق من الائتمان ، والتحقق من الخلفية الجنائية ، والشيكات المرجعية والتطبيق. عند اختيار مستأجر القسم 8 لوحدتك ، يمكنك تحصيل وديعة تأمين.

يجب على سلطة الإسكان بعد ذلك أن تصادق عليك كمالك لبرنامج القسيمة. جمع الوثائق الرسمية لتقديمها إلى سلطة الإسكان، بما فيها:

• نموذج مصلحة الضرائب W-9 ، الذي يتطلب رقم الضمان الاجتماعي للمالك أو رقم تعريف دافع الضرائب ، إلى جانب نسخة من بطاقة الضمان الاجتماعي الخاصة بك.
• رقم الهوية الصادر عن ولاية نيو جيرسي أو الحكومة.
• نموذج طلب إيجار مستوفى بالكامل ، موقّع من قبل كل من المالك والمستأجر. يتطلب معلومات الملكية مثل الحجم والموقع ومقدار الإيجار.
• ا شهادة المالك أو الوكيل المعتمد ، الذي يشهد أن المالك سوف يتبع المبادئ التوجيهية الاتحادية للبرنامج.

اجتياز متطلبات التفتيش والإيجار من قبل هيئة الإسكان

يجب أن تفي وحدة تأجير القسم 8 بمعايير جودة الإسكان في HUD لضمان حصول المستأجرين على مساكن آمنة ولائقة. ترسل هيئة الإسكان مفتشًا إلى ممتلكاتك وتبلغ عن أي إصلاحات مطلوبة للسلطة. يجب عليك إجراء جميع الإصلاحات المطلوبة للحصول على الموافقة للبرنامج والاعتماد على وحدتك.

بمجرد اجتياز منزلك لمرحلة التفتيش ، ستقوم السلطة بتحليل مبلغ الإيجار الذي تخطط لشحنه للتأكد من أنه يقع ضمن حدود البرنامج في المنطقة. تحدد HUD حدود إيجار معقول سنويًا لكل مقاطعة. لعرض حدود الإيجار الحالية لبرنامج القسم 8 في نيوجيرسي ، تفضل بزيارة موقع HUD واختر المقاطعة. سوف تعلمك هيئة الإسكان إذا كان سعر الإيجار الخاص بك يتجاوز حدود البرنامج ، وعند هذه النقطة يمكنك اختيار إعادة تسعير الوحدة. تعتمد الإيجارات على عدد غرف النوم والإيجارات المتوسطة في المنطقة. على سبيل المثال ، في وقت النشر ، كان الحد الإيجاري لوحدة الإيجار المكونة من غرفتي نوم هو 1،176 دولارًا في مقاطعة أتلانتيك.