هل دبلومات المدارس الثانوية مطلوبة للحصول على تراخيص عقارية؟

كل دولة لها قواعدها الخاصة بالتراخيص العقارية. معظم تحديد الحد الأدنى للسن - عادة 18 - وتتطلب أن أكمل المتقدمين عدد معين من ساعات من الدورات التدريبية العقارية. بالإضافة إلى ذلك ، تطلب 14 ولاية من جميع المتقدمين للحصول على تراخيص عقارية الحصول على شهادة الدراسة الثانوية ، وأربع دول أخرى تتطلب على الأقل بعض المتقدمين للحصول على دبلوم. ال 32 ولاية المتبقية ومقاطعة كولومبيا ليس لديهم متطلبات الدبلوم.

أكثر من اثنتي عشرة ولاية تتطلب مندوبي العقارات أن يكونوا خريجي المدارس الثانوية.

أنواع

لدى معظم الولايات نوعان أساسيان من التراخيص: ترخيص "مندوب مبيعات" أو "وكيل" ، ورخصة "وسيط". الفرق الرئيسي: أنت بحاجة إلى ترخيص مندوب مبيعات لتمثيل العملاء في بيع وشراء العقارات ، لكنك بحاجة إلى ترخيص وسيط لتشغيل وكالة عقارية بالفعل. يجب أن يعمل مندوبو المبيعات بشكل عام مع الوسطاء. باستثناء اثنين فقط من الاستثناءات ، تطبق الدول التي تتطلب شهادة الدراسة الثانوية للحصول على ترخيص عقاري هذا الشرط على جميع أنواع التراخيص.

الدبلومات المطلوبة في جميع الحالات

وفقًا لـ Mortgage News Daily ، التي تتعقب متطلبات الترخيص ، تطلب 14 ولاية من المتقدمين لجميع مستويات ترخيص العقارات الحصول على شهادة الثانوية أو شهادة معادلة ، مثل GED. هذه الولايات هي ألاباما وفلوريدا وجورجيا وإيداهو وإلينوي وكنساس ولويزيانا وماين ومونتانا ونيبراسكا ونيو جيرسي وأوريجون وساوث كارولينا ووست فرجينيا.

قواعد خاصة

أربع ولايات إضافية - كنتاكي ومونتانا وأوهايو وواشنطن - لها متطلبات في المدرسة الثانوية لا تنطبق بالضرورة على جميع طالبي الترخيص. كنتاكي تحتاج إلى شهادة الثانوية العامة أو GED ، ولكن يمكن لمجلس الترخيص أن يتنازل عن هذا الشرط للمتقدمين الذين كسبوا 28 ساعة معتمدة في مؤسسة تعليمية بعد الثانوية. في مونتانا ، يحتاج المتقدمون للحصول على رخصة مندوب مبيعات فقط إلى إكمال المرحلة الثانوية حتى الصف العاشر ؛ ومع ذلك ، يحتاج المتقدمون للحصول على تراخيص الوسيط إلى دبلوم أو GED. في ولاية أوهايو ، يجب أن يكون المتقدمون للحصول على ترخيص على شهادة الثانوية العامة أو GED إذا كانوا قد ولدوا بعد عام 1950. وفي ولاية واشنطن ، لا يحتاج المتقدمون للحصول على دبلوم أو GED للحصول على ترخيص مندوب مبيعات ، لكنهم يحتاجون للحصول على ترخيص وسيط.

تبادل

معظم الدول لديها اتفاقات "المعاملة بالمثل" العقارية مع الدول المجاورة. تسمح هذه الاتفاقيات للمهنيين العقاريين المرخص لهم بالفعل في إحدى الولايات بالحصول على ترخيص في ولاية أخرى دون الحاجة إلى المرور بكامل التسلسل التدريبي المطلوب عادةً. يمكن لهذه الاتفاقيات في بعض الأحيان التحايل على متطلبات الدبلوم. ألاباما ، على سبيل المثال ، تتطلب عادة من المتقدمين للحصول على رخصة الحصول على دبلوم - لكن المتقدمين للحصول على الترخيص المتبادل يحتاجون فقط إلى تلبية متطلبات دولتهم الخاصة ، ثم دراسة قانون ألاباما واجتياز الامتحان.