كيفية استئجار شقة استوديو

الإيجارات المناسبة في المناطق الحضرية أو الحضرية المكتظة بالسكان تأتي بسعر ممتاز وغالبًا ما يصعب العثور عليها. يمكن لشقة الاستوديو توفير إيجار بأسعار معقولة نسبيا والضروريات العارية. اقترب من البحث في الاستوديو بنفس الطريقة التي تبحث بها عن منزل أو بحث منتظم عن الشقة ، ولكن قبل الالتزام بالإيجار ، ضع في اعتبارك كيف ستؤثر قيود المساحة على نمط حياتك.

يمكن أن تمتد إيجارات Shoebox في الحجم على ميزانية صغيرة

البحث عن شقق الاستوديو مع أقصى لقطات مربعة و حلول تخزين فعالة لتقليل أو إزالة النفقات الإضافية ، مثل التخزين الذاتي. تتنوع لقطات الاستوديوهات الخاصة بشقق الاستوديو بناءً على اتجاهات البناء وتكاليف الإسكان والمنطقة. تضم المدن ذات الكثافة السكانية العالية والسعر ، مثل نيويورك وسان فرانسيسكو ، استوديوهات تُعرف باسم الشقق "الصغيرة" ، والتي يبلغ متوسط ​​مساحتها 380 قدم مربع ، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. تحتوي الاستوديوهات عادة على مطبخ منفصل وحمام مع منطقة نوم / معيشة واحدة. مساحة المعيشة المحدودة لا تترك مساحة كبيرة لتخزين الأشياء غير اليومية ، مثل المعدات الترفيهية والملابس غير الرسمية والمفروشات المزخرفة أو كبيرة الحجم.

تبلغ تكلفة وحدة التخزين 5 في 5 أقدام من 40 دولارًا إلى 50 دولارًا شهريًا اعتبارًا من عام 2015 ، وفقًا لـ Cost Helper. مساحة 20 × 20 قدمًا أو جهاز محمول حسب الطلب - جراب - تكلفة حوالي 225 دولار شهريا للإيجار. ابحث عن الوحدات التي توفر خزائن تخزين في الموقع على الشرفة أو الفناء أو في منطقة وقوف السيارات بالوحدة. غالبًا ما يتم تثبيت التخزين في الموقع في الإيجار الشهري ، إلا إذا طلبت مساحة إضافية لوقوف السيارات للتخزين الذي يقدمه.

لا تجد نفسك في بقعة مالية ضيقة

واحدة من الفوائد الرئيسية لاستئجار استوديو هو القدرة على تحمل التكاليف. عادة ما تتوقع أن تدفع أقل لشقة استوديو من غرفة نوم واحدة في نفس الموقع. بشكل عام ، يجب ألا تنفق أكثر من 30 في المائة من إجمالي دخلك على السكن ، وفقًا لـ Apartment Therapy. عادةً ما يقوم مالكو ومديرو العقارات بمراجعة دخلك كجزء من عملية التقديم للتأكد من استيفاء حكم الـ 30 بالمائة. اضرب إجمالي الدخل السنوي بمقدار 0.30 ، ثم قسّم على 12 أو ببساطة قسّم إجمالي دخلك السنوي على 40 ، لتحديد الحد الأقصى لمبلغ الإيجار الذي يجب أن تدفعه. حافظ على معايير البحث الخاصة بك عند أو أقل من الحد الأقصى للسعر هذا لأنه من غير المحتمل أن يتفاوض ملاك الاستوديو على إيجار أقل ، خاصة في المناطق التي تكون فيها الإيجارات المعقولة شحيحة.

العثور على حق صالح اون لاين

تقدم بعض مواقع تأجير العقارات قوائم استوديو مجانية، بما فيها:

• Apartments.com
• Realtor.com
• Rent.com

قد تتقاضى بعض خدمات قوائم التأجير عبر الإنترنت رسومًا وتتطلب منك التسجيل. يمكنك أيضًا العثور على إيجار الاستوديو من الملاك الخاصين بكلمات شفهية أو عن طريق الإحالات الشخصية. يمكن لمالكي المنازل ذوي الطوابق السفلية المحولة أو المرائب أو بيوت الضيافة تقديم شقق استوديو في أجزاء أقل كثافة سكانية من البلدة أو الضواحي.

قفل عقد الإيجار

سواء كنت تتعامل مع شركة لإدارة الممتلكات أو مالك منزل خاص ، تأكد من حماية حقوق ومصالح الإيجار.

1. الحصول على عقد إيجار مكتوب والتشاور مع محام حول أي شروط عقد الإيجار المعقدة كنت غير متأكد من أنك تفهم.
2. إجراء تفتيش في التحرك مع المالك الحالي.
3. التقاط صور لحالة الانتقال في الاستوديو.
4. زوّد المالك بقائمة مكتوبة من الإصلاحات للعيوب الموجودة عند الانتقال.
5. احتفظ بنسخ من جميع مستندات التأجير لملفاتك.