جدول المحتويات:
خطوة
انظر كيفية الشراء في المزاد ، وكيفية شراء المنزل ، وكيفية شراء وبيع المثبت الأعلى وكيفية شراء منزل ممنوع لمزيد من المعلومات.
خطوة
الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري. اجعل باقتك المالية جاهزة قبل بدء المزايدة.
خطوة
ابحث في الصحف المبوبة أو تحت عنوان "المزادات الرئيسية" في الصفحات الصفراء وعلى محركات البحث على الإنترنت. اتصل بالوكلاء العقاريين القريبين لمعرفة ما إذا كانوا على علم بأي مزادات مجدولة أم لا. أضف اسمك إلى القوائم البريدية من بيوت المزادات المحلية ليتم تنبيهك بالفرص القادمة.
خطوة
الحصول على قائمة الخصائص حتى للمزاد. احصل على أكبر قدر ممكن من المعلومات مسبقًا من الدلال للاطلاع على الخصائص التي قد تهمك.
خطوة
زيارة الخصائص على الكتلة. عادة ما يكون للمزادون تاريخ للمعاينة يتم خلاله منح جولات للمنزل ، على الرغم من أن هذا غير مضمون.
خطوة
امتلك أي منزل تهتم به مفتشًا محترفًا. قد يتكلف ذلك عدة مئات من الدولارات ، لكنه سيحدد أي مشكلات مهمة تؤثر على قيمة المنزل ، مثل تلف الآفات أو المؤسسات الخاطئة أو التسريبات. قد تحصل على موافقة على فحص المنزل كطوارئ ، ولكن ضع في اعتبارك أن حالات الطوارئ من أي نوع تقلل من احتمال قبول العرض بأقل سعر. بائعي المزادات الآخرين فقط يبيعون العقارات كما هي.
خطوة
قرر مدى الارتفاع الذي ترغب في الذهاب إليه. يمكن أن يؤدي ضبط الحد الأقصى لعرضك عقلياً إلى منعك من إنفاق أموال أكثر مما قد يكون معقولاً لخاصية ما ، أو فقدان إيداع.
خطوة
أدرك أن الشراء في المزاد ينطوي على بعض المخاطر. في بعض الحالات ، لا يمكنك سحب عرض رابح ، حتى لو لم تكن قادرًا على تأمين التمويل لاحقًا. قد تكون العقوبات المفروضة على التراجع عن محاولة فائزة شديدة ، وغالبًا ما تصل إلى 25 في المائة من مبلغ العطاء أو أيًا كان مبلغ إيداع العطاء.
خطوة
وضع اللمسات الأخيرة على الرهن العقاري الخاص بك إذا كان لك هو محاولة الفوز. اتصل بمقرضك في أقرب وقت ممكن بعد المزاد لتختتم أعمالك المالية وأوراقك.
خطوة
إغلاق الضمان. عادة ، سيكون لديك أسبوعين إلى 30 يومًا للقيام بذلك.