جدول المحتويات:
مالكي العقارات المتجاورة هم مالكي مساحات للممتلكات العقارية المتصلة بحدود مشتركة. يمكن أن تكون الملكية خاصة أو عامة (مملوكة من قبل الحكومة) أو تجارية (بما في ذلك الصناعية) أو سكنية.
ملاءمة
تكون ملكية الممتلكات المتجاورة ذات صلة عندما يمكن لمالك العقار أن يؤثر سلبًا أو ينتهك حقوق مالك العقار المجاور. يمكن أن تشمل أمثلة التأثير السلبي أو الانتهاك كيف يريد شخص ما أن يبني على ممتلكاته (بناء قسم فرعي أو فندق أو حديقة ملاهي أو ملاجئ للحيوانات). أيضا ذات الصلة سيكون استخدام المواد الكيميائية ومبيدات الآفات إذا كانت الممتلكات ذات الصلة بالمزرعة.
المسؤوليات
يجب على مالكي العقارات المتجاورة تقديم جهود حسن نية لإخطار أصحاب العمل الآخرين بأي تغيير أو إنشاء قد يكون له تأثير سلبي. على سبيل المثال ، إذا قرر مالك الأرض إنشاء قسم فرعي على قطعة ممتلكاته ، فمن المحتمل أن يرسل خطابًا معتمدًا إلى جميع مالكي العقارات المتجاورة لإبلاغهم بنيته. سيفعل ذلك لأن التطوير يمكن أن يكون له تأثير على قيم الممتلكات لأصحابها المجاورين الآخرين.
الاعتبارات
قوانين ولاية معينة تعديل تعريف التواصل. على سبيل المثال ، في ساوث كارولينا ، لا تكون الخاصية المتجاورة باطلة إذا كانت الخاصية مفصولة بجسم مائي أو مستنقع. ومع ذلك ، تتطلب معظم الدول أن تكون الخصائص على اتصال فعلي حتى يمكن اعتبارها متجاورة.