جدول المحتويات:
عندما تحصل على قرض عقاري لدفع ثمن منزلك ، فإنك تسدده على مدة محددة بسعر فائدة محدد. عند مقارنة خيارات قرض الرهن العقاري المتعددة ، سترغب في تحديد مقدار الفائدة التي يجب عليك دفعها على مدى مدة القرض.من أجل حساب إجمالي الفائدة على الرهن العقاري التي ستدفعها ، تحتاج إلى معرفة المبلغ المقترض ، ومدة القرض وسعر الفائدة. باستخدام Microsoft Excel ، يمكنك إنشاء جدول بيانات فوائد الرهن العقاري لمعرفة كيف تؤثر القيم المختلفة على إجمالي الفائدة التي ستدفعها.
خطوة
افتح Excel على جهاز الكمبيوتر الخاص بك. أدخل "مبلغ الرهن" في الخلية A1 ، "المدة بالسنوات" في الخلية A2 ، "معدل الفائدة كنسبة مئوية" في الخلية A3 ، "الدفع الشهري" في الخلية A4 ، "إجمالي المدفوعات" في الخلية A5 و "مدفوعات الفائدة" في الخلية A6.
خطوة
أدخل المبلغ الذي تنوي اقتراضه في الخلية B1 ، ومدة الرهن في الخلية B2 ومعدل الفائدة كنسبة مئوية في الخلية B3. يجب إدخال المبلغ كرقم بدون علامة الدولار أو فواصل ، ويجب إدخال المصطلح بالسنوات كرقم فقط. على سبيل المثال ، إذا كنت تحسب الفائدة على رهن عقاري بقيمة 410،000 دولار ، لمدة 30 عامًا بنسبة 6 في المائة ، فستدخل "410000" في B1 و "30" في B2 و "6" في B3.
خطوة
اكتب "= PMT (B3 / 1200 ، B2_12 ، B1)" في الخلية B4. سيقوم Excel تلقائيًا بحساب وعرض الدفعة الشهرية على القرض. PMT هي دالة Excel لحساب الدفعة الشهرية على قرض ، "B3 / 1200" يمثل سعر الفائدة الدوري ، و "B2_12" يمثل عدد المدفوعات التي تم إجراؤها و "B1" يمثل مبلغ القرض. متابعة المثال من الخطوة 2 ، سترى "(2،458.16 دولار)" كدفعة شهرية في الخلية B4.
خطوة
انسخ والصق "= B4_B2_12" في الخلية B5 لجعل Excel يقوم تلقائيًا بحساب التكلفة الإجمالية للقرض. يمثل الرقم "B4" التكلفة الشهرية للقرض ، بينما يمثل الرقم "B2 * 12" عدد الأشهر التي يتعين عليك سدادها. متابعة المثال ، سترى "(884،936.58)" تظهر في الخلية B5 بعد إدخال الصيغة.
خطوة
اكتب "= B5 + B1" في الخلية B6 لجعل Excel يحسب تلقائيًا مقدار التكلفة الإجمالية للرهن العقاري التي يتم توجيهها نحو مدفوعات الفائدة. تمثل "B5" إجمالي المدفوعات التي تقوم بها ، و "B1" تمثل تكلفة سداد رأس المال. يتم استخدام "+" لأن Excel يُرجع قيمة سالبة للتكلفة الإجمالية للقرض. عند الانتهاء من المثال ، سترى "(474.936.58 دولارًا") تظهر في الخلية B6 بعد إدخال الصيغة ، مما يعني أنك ستدفع 479،936.58 دولارًا كفوائد على الرهن العقاري.