إيجابيات وسلبيات الإسكان المصنعة

يتم بناء المنزل المصنعة في المصنع ، وليس على الممتلكات. تم بناؤه بما يتماشى مع اللوائح الفيدرالية والرموز المحلية ، ثم يتم نقله إلى الموقع المطلوب. بالنسبة إلى المنازل التقليدية ذات الإطارات ، فإن الإسكان الصناعي عمومًا يكون في المتناول ، مع السماح بمرونة الترقيات. في حين أن تكلفة الشراء قد تكون أرخص ، فقد تجد أن بيع العقار لا يوفر العائد الذي يوفره المنزل التقليدي.

إيجابيات الإسكان المصنعة

إن تمويل شراء منزل تقليدي يمتد بميزانيات العديد من الأميركيين إلى نقطة الانهيار. السكن الصناعي هو وسيلة أكثر بأسعار معقولة لامتلاك منزلك. تبلغ التكلفة المعتادة للمنزل المصنّع أقل مساحة للقدم المربع من التكلفة المكافئة للهيكل التقليدي ، اعتبارًا من تاريخ النشر هذا.

تشمل المزايا الأخرى المقنعة للإسكان المصنّع:

• فرص التمويل: تنص الولايات المتحدة للإسكان والتنمية الحضرية على أن مشتري المنازل المصنعة يستفيدون من خيارات تمويل أكثر مرونة من مشتري المنازل التقليديين. لأن المنازل المصنعة يجب أن تستوفي مواصفات HUD ، يمكن للمشترين الوصول إليها برامج القروض التي ترعاها الحكومة مع انخفاض المدفوعات وانخفاض القروض المقيدة.
• بناء لتناسب: العثور على المنزل المناسب في المكان المناسب في الحي المناسب أمر صعب. باستخدام منزل مُصنَّع ، يمكنك بناء منزل بميزات تريد ونقلها إلى الموقع الذي تريده.
• مرونة التصميم: يمكنك شراء منزل صناعي عريض التكلفة أقل تكلفة ، أو شراء منزل متعدد الأقسام به مساحة أكبر لتناسب نمط حياة عائلتك. المنازل واسعة النطاق هي خيار شائع ، مع قسمين تعلق في الموقع. يقدم الموفرون العاديون أيضًا مجموعة من ترقيات الميزات مثل الخزائن والتركيبات والأرضيات.

سلبيات الإسكان المصنعة

عيب شراء منزل من خلال برنامج حكومي هو أنك في كثير من الأحيان تواجه حواجز تطوير أكثر من مشتر منزل تقليدي.

سلبيات أخرى من السكن المصنعة تشمل:

• مشاكل التثبيت: على الرغم من المعايير المعمول بها من المقرضين ، قد يثبت تركيب منزل مُصنَّع أنه يمثل تحديًا. تساهم المنشآت غير الصحيحة في انهيار الأعطال والمشاكل الهيكلية على الطريق.
• التفاصيل غير المكتملة: يتم تثبيت بعض المنازل المصنعة دون الانتهاء من الأعمال ، مثل القطع أو الجوانب الجانبية ، خاصةً مع وحدات متعددة الأقسام وعدة أقسام أخرى. ناقش هذه التفاصيل قبل الشراء. قد تضطر إلى أداء هذه المهام بنفسك أو استئجار شخص بعد الحصول على العقار. في بعض الأحيان يتم وضع تجهيزات مثل سخانات المياه في مناطق تخزين يصعب فحصها. التمرين الشامل قبل الإغلاق أمر بالغ الأهمية.
• الاستهلاك السريع - المنازل المصنعة لا تحتفظ بقيمتها بنفس طريقة بناء المنازل المصممة بشكل جيد. أبلغت USA TODAY في مقالة أغسطس 2013 أنها تشبه السيارات الجديدة من حيث أنها تنخفض مباشرة بعد الاستخدام الأولي.