هل يجب أن يتم تسجيل صندوق ائتمان المعيشة في كاليفورنيا ليكون قانونيًا؟

في ولاية كاليفورنيا ، لا يتعين تسجيل الثقة لتكون قانونية ما لم تكن تملك حق الملكية. إذا لم تحتفظ إحدى الصناديق بحق الملكية العقارية ، فسيتم الاحتفاظ بجميع الأصول المحتفظ بها باسم الصندوق. الوصي يحتفظ بسجل لجميع الممتلكات الثقة في محفظة الثقة. بعد وفاة الجهة المانحة ، يوزع القيم جميع ممتلكات الصندوق على المستفيدين.

تمويل الصندوق الاستئماني

لكي تكون الثقة الحية قانونية في ولاية كاليفورنيا ، يجب على الشخص الذي ينشئ صندوق المعيشة ، والمعروف باسم المانح الاستئماني ، تمويله بأصول ذات قيمة عالية مثل العقارات والإرث والممتلكات الشخصية. يمكن للمانح إما أن يبيع العقار مباشرة إلى الصندوق أو أن يعيد تأهيله باستخدام نموذج التنازل الذي ينقل ملكية الممتلكات الشخصية والعقارية من كيان إلى آخر. مؤهل معتمد فقط المثمن العقاري لتحديد القيمة على العقارات.

السجل العام

يشترط قانون ولاية كاليفورنيا أن يتم تسجيل أي نقل الفعل الذي ينطوي على الممتلكات العقارية في مكتب كاتب المقاطعة أو مكتب مقاطعة في المقاطعة التي يقع فيها العقار. يجب على المانح الاستئماني تسجيل مستند التوثيق الأصلي وسند العقارات وتقرير التقييم. يجب أن تظل جميع المستندات في محفظة ثقة بعد إنشاء سجل عام. ليس من الضروري تسجيل صناديق استئمانية تتضمن أصولًا أخرى ، مثل الأسهم والسندات والممتلكات الشخصية.

الاعتبارات

بمجرد إجراء سجل للنقل العقاري ، يمكن لعامة الناس الوصول الكامل إلى تفاصيل الصفقة ، بما في ذلك سعر الشراء وتاريخ النقل. قد يقدم كاتب المقاطعة طرقًا لحماية المعلومات الشخصية والمالية من الظهور في السجل العام. على سبيل المثال ، قد يكون لك كاتب المقاطعة تنقيح مقاطع سرية معينة أو حجب وثيقة الثقة الكاملة من السجل تمامًا.

الاستفادة من السجل العام

تتمثل فائدة امتلاك سجل عام في أنه إذا قمت بتسجيل نقل ملكية عقارية ، على سبيل المثال ، في مكتب كاتب المقاطعة أو مكتب تسجيل المقاطعة ، لديك سجل لا جدال فيه في عملية النقل ، وهو أمر مهم بشكل خاص في حالة فقد مستند أصلي ، سرقت أو دمرت.