كيفية حساب قيمة الممتلكات مع نسبة المعادلة

تستخدم البلدية نسبة معادلة ، أو معدل ، لتقييم قيم الممتلكات داخل ولايتها القضائية. تساوي نسبة التسوية قيمة العقار المقدرة مقسومة على قيمتها السوقية. عادة ما تستخدم البلدية القيمة المقدرة لحساب ضرائب الممتلكات ، في حين أن القيمة السوقية هي المبلغ الذي من المرجح أن يبيعه العقار في السوق المفتوحة. قيمة العقار المقدرة عادة ما تكون أقل من قيمتها السوقية. حساب القيمة السوقية الممتلكات الخاصة بك على أساس معدل التسوية في منطقتك والقيمة المقدرة الممتلكات الخاصة بك.

خطوة

حدد معدل التسوية الذي تستخدمه بلديتك لتقييم قيمة الممتلكات الخاصة بك. قد تجد السعر على موقع ويب البلدية أو عن طريق الاتصال بمكتب جامع الضرائب العقارية. على سبيل المثال ، افترض أن معدل التسوية هو 50 بالمائة في البلدية التي يوجد بها العقار الخاص بك.

خطوة

تحديد قيمة الممتلكات الخاصة بك المقررة. قد تجد ذلك في فاتورة ضريبة ملكية حديثة أو عن طريق الاتصال بمكتب جامع ضريبة الأملاك المحلي. في المثال ، افترض أن قيمة العقار المقدرة تبلغ 175000 دولار.

خطوة

قسّم القيمة المقدرة لعقارك على معدل التسوية لحساب القيمة السوقية للعقار. في المثال ، قم بتقسيم 175،000 دولار على 50٪ ، أو 0.5 ، مما ينتج عنه قيمة سوق عقارية تبلغ 350،000 دولار.