جدول المحتويات:
تتوفر خيارات ملكية المنازل للمقترضين الذين قد يعانون من إعاقة ، من خلال مقرضي الرهن العقاري وسماسرة الرهن العقاري الذين يقدمون برامج قروض محددة لمساعدة هؤلاء المستهلكين.
برامج القروض
تقدم العديد من شركات التمويل العقاري برامج قروض للإعاقة مثل MyCommunityMortgage مع خيار Community HomeChoice. تم تصميم هذا النوع من برنامج القروض للمقترضين من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ذوي الإعاقات. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم هذا النوع من القروض لأولئك الذين لديهم فرد من العائلة لديه إعاقة. يقدم قرض Community HomeChoice تمويلًا يصل إلى 97 بالمائة ، مما يعني أن المقترض يجب أن يكون لديه حد أدنى من الدفعة المقدمة بنسبة 3 بالمائة ، مع كون 500 دولار من أموالهم الخاصة. يمكن أن تأتي الدفعة المقدمة من مصادر متعددة مثل المنح أو الهدايا. بدلاً من ذلك ، إذا كنت تعاني من إعاقة وكنت مؤهلاً ، فإن قرض VA يعد خيارًا أيضًا. معظم شركات الرهن العقاري تقدم قروض زارة شؤون المحاربين القدامى. لا تقدم قروض VA أي خيارات للدفعة المقدمة ولا توجد أقساط تأمين. هذا النوع من القروض مثالي لأول مرة لمشتري المنازل.
جدارة
لتكون مؤهلاً للحصول على قرض Community HomeChoice ، يجب عليك تلبية بعض الإرشادات وأن يتم تعريفك على أنه معاق بموجب قانون تعديل الإسكان العادل. تتم مراجعة الدخل أيضًا ، لأنه جزء حيوي من التأهل للحصول على قرض المنزل. يمكن أن تشمل مصادر الدخل الأجور ، واستحقاقات العجز العام ، واستحقاقات العجز الخاصة ، وقسائم امتلاك المنازل بموجب المادة 8 ، والمساعدة المؤقتة للأسر المحتاجة ، ومدفوعات الدخل التكميلية للدولة وغيرها من أنواع الدخل. يجب أن يفي الدخل بمعايير الدخل المنخفض إلى المتوسط وأن يحافظ على استقراره وثباته. سيتم أيضًا مراجعة رصيدك لتحديد أهليتك. إذا كنت تسعى للحصول على قرض VA ، فاطلب شهادة الأهلية من VA. سوف تحتاج إلى تقديم هذا إلى المقرض أو سمسار الرهن العقاري من اختيارك.
العثور على شركة الرهن العقاري
ابحث عن مقدم قرض عن طريق الاتصال بمقرض الرهن العقاري أو سمسار الرهن العقاري في منطقتك أو المنطقة التي تبحث فيها لشراء منزلك. اسأل عن نوع منتجات القروض التي يقدمونها. اطلب منهم التأهيل. تقديم معلومات الدخل والدين والأصول الخاصة بك. سيسمح هذا للمقرض أو سمسار الرهن العقاري بحساب مبلغ القرض الذي تتأهل له ، بناءً على دخلك ونفقاتك. الخطوة التالية بعد التأهيل المسبق إذا حصلت على موافقة مسبقة. مرة أخرى ، اتصل بالمقرض أو سمسار الرهن العقاري وقدم نفس المعلومات مضيفًا الاسم القانوني والعنوان ورقم الهاتف وتاريخ الميلاد ورقم الضمان الاجتماعي. في هذا الوقت ، سيحصل المقرض أو سمسار الرهن العقاري على تقرير ائتمان. سيسمح لهم ذلك بالحصول على سجل الائتمان الخاص بك وتحديد أهليتك. سيقوم المقرض أو سمسار الرهن العقاري بمراجعة تاريخ الائتمان الخاص بك ومحاولة مطابقتك لبرنامج قرض يناسب متطلباتك. الآن بعد أن قام المقرض أو السمسار بمطابقتك مع برنامج قرض وحصلت على موافقة مسبقة ، فأنت الآن على استعداد للبدء في التسوق لمنزل.