ما هي الوصية؟

عندما يموت مالك العقار بإرادة بسيطة أو لا خطة عقارية على الإطلاق ، يجب أن تمر الحوزة من خلال عملية الوصايا. يوفر هذا للمستفيدين والدائنين وأي شخص آخر مصلحة خاصة في العقار بمنتدى خاضع للإشراف يتم فيه توزيع الأصول ومناقشة شروط الإرادة. تشرف قوانين الولاية على محاكم الوصاية وتوزيع الأصول بعد الوفاة ، لكن بعض العوامل تنطبق على معظم العقارات بغض النظر عن الحالة التي عاش فيها المتوفى.

فريف

Probate هو إجراء قانوني يحدد كيفية توزيع ممتلكات شخص مات. تأخذ الإجراءات في الاعتبار إرادة الفرد وأي ضرائب يتعين دفعها وقوانين الولاية بشأن توزيع الأصول بعد وفاة مالك العقار. تشرف المحكمة على توزيع الأصول وتتوسط في أي خلافات تنشأ.

الملكية الوصية

تشير خاصية الوصايا ، أو الخاصية التي يتم تضمينها في إجراءات محكمة الوصايا ، إلى الممتلكات التي تحمل اسم الشخص المتوفى عليها دون أي أسماء أخرى. الممتلكات المملوكة ملكية مشتركة ، مثل المنزل الذي يملكه كل من الزوج والزوجة ، ستعود إلى مالك الحي. الملكية المحتفظ بها في صندوق ائتمان معفاة من هذه العملية. وأيضًا ، ستنتقل الملكية التي يتم صدقها كـ "نقل عند الوفاة" دون الذهاب إلى الوصية. أي حسابات مدرجة على أنها "مستحقة الدفع عند الوفاة" تتجنب عملية محكمة الوصايا.

طول الوقت

يعتمد طول المدة التي تستغرقها الحوزة في محكمة الوصايا على مدى تعقيد الحوزة ، والمطالبات المرفوعة ضد الحوزة وعملية محكمة الوصايا في الولاية التي توفي فيها الفرد. إذا لم يكن العقار يتطلب دفع ضرائب عقارية وكان لديه عدد قليل من المطالبات المرفوعة ضده ، فيمكن تسويته في أقل من عام. إذا تم الطعن في الإرادة ، يمكن أن تستمر العملية لعدة سنوات. عندما تكون الحوزة كبيرة بما يكفي لتطلب ضرائب عقارية ، قد تستغرق العملية أكثر من عام. يمكن توزيع بعض الأصول قبل اكتمال عملية الاختبار.

العملية

عندما يموت شخص ما ، فإن المنفذ الذي ورد اسمه في الوصية أو تعينه الدولة يقدم الوصية إلى محكمة الوصايا. يتلقى جميع الورثة والمستفيدين والدائنين إشعارًا بقضية الوصايا حتى يتمكنوا من رفع دعاوى ضد الإرادة. سيفتح المنفذ حسابًا مصرفيًا باسم الحوزة لإدارة الأموال أثناء العملية. كما يشرف المنفذ على التوزيعات والمدفوعات الضريبية والمسائل المالية الأخرى طوال العملية. بمجرد إجراء عمليات التوزيع وعدم إبلاغ المستفيدين بأي اعتراضات ، ستقوم المحاكم بإنشاء وثيقة نهائية تلخص إيصالات ومصروفات التركة والإجراءات التي اتخذها المنفذ. يصبح هذا التقرير سجلاً عامًا ويتم تقديمه للمستفيدين.