حقوق العشوائي في فرجينيا

في ولاية فرجينيا ، إذا كان القرفصاء يبقى على الممتلكات لمدة 15 عاما، يمكن أن تدعي حيازة سلبية حقوق الملكية. يجب أن تبقى في العقار طوال الفترة القانونية. تتم إعادة تشغيل الساعة إذا استعاد مالك العقار الخاصية قبل انتهاء الفترة القانونية. إذا تم تعطيل مالك العقار ، تمتد الفترة القانونية إلى 25 عامًا. فرك هنا هو أنه يجب تعطيل مالك العقار طوال الفترة.

تعريف العشوائي

القرفصاء هم الأشخاص الذين يقيمون أو يستخدمون الممتلكات دون إذن المالك. قد يكون القرفصاء الذي يستوفي شروطًا معينة قادراً على تحمل ملكية العقار. يُعرف هذا النوع من الملكية باسم الامتلاك الضار ، وغالبًا ما يحدث عندما يتخلى المالك الأصلي للعقار عن العقار ، ثم يأخذ غير المالك الإقامة أو يستخدم العقار دون الحصول على إذن أولاً.

شروط التملك الضار

قبل أن يتمكن القرفصاء من الحصول على ملكية العقار من خلال الحيازة الضارة ، يجب أن تكون بعض الشروط صحيحة. يجب أن يشغل القرفصاء العقار مع العلم أنه ضد رغبات المالك. بمعنى آخر ، إنها تعرف أنها تتعدى الحدود.

القرفصاء يجب أيضا تحدث على مرأى ومسمع من الجمهور، بما في ذلك مالك العقار. علاوة على ذلك ، يجب أن يستخدم القرفصاء أو العيش في المبنى بشكل مستمر لعدد معين من السنوات ، وأثناء القيام بذلك ، يجب عليها منع الآخرين، بما في ذلك المالك ، من دخول أو استخدام العقار. هذا يعني أنها لا تستطيع مشاركة العقار مع الآخرين.

التعدي على ممتلكات الغير

غالبًا ما يُنظر إلى القرفصاء كشكل دائم من التعدي على ممتلكات الغير. يُعرّف رمز فرجينيا التعدي على ممتلكات الغير بأنه يمضي على ممتلكات شخص آخر أو يظل عليها بعد أن يحرمها المالك. يمكن أن يحدث النهي في شكل شفهي أو كتابي. أي أنه يمكن للمالك إخبار الشخص بمغادرة أو وضع علامات تخبر الآخرين بالابتعاد عن العقار. التعدي على ممتلكات الغير هو الجنح من الدرجة الأولى في ولاية فرجينيا ، لذلك يمكن أن ينتهي الأمر بمتجاوز المخلفات إلى قضاء 12 شهرًا في السجن ودفع ما يصل إلى 2500 دولار من الغرامات.

ماهو الفرق؟

من المهم أن نفهم الفرق بين المستقطن والتعدي. كلاهما يدخل العقار دون إذن ، لكن يبقى العشوائي لأجل غير مسمى ولديه نوايا للحفاظ على العقار. قد يدفع الضرائب على الممتلكات ، وإنشاء المرافق باسمه وتحسين الممتلكات. من المحتمل أن تقوم الشرطة بمرافقة متسلل الممتلكات من العقار ، لكن القرفصاء يضع المطالبة بالممتلكات ، وفي هذه الحالة ، لا يمكن إلا له إجراء من المحكمة إزالته.