جدول المحتويات:
يتطلب إجراء استراحة نظيفة من اتفاقية الإدراج مناورة دقيقة والتفاوض. يختلف إطلاق وكيل القائمة عن إخراج منزلك تمامًا من السوق وعادة ما يستلزم بروتوكولًا مختلفًا. القائمة الخاصة بك هي في الواقع مع شركة العقارات الوكيل ، بدلاً من الوكيل الفردي ، ويمكن أن يؤدي المضي قدمًا بطريقة خاطئة إلى رسوم غير مرغوب فيها وحتى التقاضي. يمكنك عمومًا إلغاء اتفاقية الإدراج إذا كان أداء وكيلك أقل من التزاماته التعاقدية ، أو في بعض الحالات ، إذا قررت أنك لم تعد ترغب في البيع. قد يؤدي كسر عقد الإدراج الخاص بك إلى تركك بسبب الشركة عمولة.
خطوة
اقرأ اتفاقية الإدراج الخاصة بك وحدد جوانب العقد التي فشل وكيلك في الوفاء بها. يمكن تحديد مسؤوليات الوكيل في أقسام بعنوان "الواجبات" ، "المسؤوليات" أو شيء مشابه ، وغالبًا ما تتضمن مهام مثل التسويق والكشف عن العروض. إذا كنت تخطط لإلغاء الاتفاقية مع الوكيل لصالح وكيل آخر من نفس الشركة العقارية ، فسر ذلك لمدير الوكيل أو الوسيط. هذا التغيير السهل نسبياً في العقد يلغي التزامك بالعمل مع الوكيل الفردي. ومع ذلك ، يبقى اتفاق الإدراج الخاص بك مع الشركة.
خطوة
اشرح أسبابك لإلغاء بطاقة التعريف إذا كنت ستخرج منزلك من السوق قبل انتهاء صلاحية القائمة. الكشف عن الظروف الشخصية مثل القيود المالية أو فقدان الوظيفة أو المرض أو أي موقف آخر يمنعك من الاستمرار في البيع. قد يفهم الوسيط ويوافق على الإلغاء المتبادل ؛ ومع ذلك ، قد يطلبون منك أيضًا تغطية بعض النفقات. رسوم الإنهاء المبكر قد تساوي مئات الدولارات ، وفقا لبنك. قد يرغب الوكلاء الذين يدفعون مقابل التدريج والتصوير الاحترافي والإعلانات أيضًا في استرداد هذه التكاليف إذا قمت بإلغاء القائمة.
خطوة
مراجعة وتوقيع وثيقة إلغاء الإدراج. هذا هو شكل ملف تعريف تم تطويره من قبل لجنة العقارات في الدولة أو المنظمة الحاكمة. اقرأ كل جزء من اتفاقية الإلغاء بعناية واسأل عن أي أقسام أو فقرات لا تفهمها تمامًا. تشتمل اتفاقية الإلغاء عادة على بند يمنعك من إعادة إدراج المنزل بعد فترة وجيزة أو بيع المنزل لمشتري تم شراؤه خلال فترة الإدراج.