ماذا يحدث للممتلكات الشخصية بعد الرهن؟

عند شراء منزل من خلال قرض الرهن العقاري ، يتم تأمين القرض الخاص بك عن طريق الممتلكات القائمة. إذا تخلفت عن سداد مدفوعاتك ، يمكن للمقرض الخاص بك حبس الرهن والاستيلاء عليه كضمان ضد أي رصيد غير مدفوع في مذكرة الرهن العقاري الخاصة بك. إذا أجبرك الرهن على الخروج من منزلك ، وكنت غير قادر على إزالة جميع متعلقاتك الشخصية ، فقد تتساءل عما يحدث للأشياء التي تركتها وراءك.

يمكن أن يحدث الرهن بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه.

خطط مسبقا

يُطلب من المقرضين بموجب القانون أن يخطروا أصحاب المنازل عندما يكونون في حالة تقصير ، وكذلك ما إذا كان سيبدأ إجراءات حبس الرهن ومتى سيُطلب من صاحب المنزل إخلاء العقار. إذا كنت غير قادر على إحضار قرض الرهن العقاري الخاص بك الحالي لتجنب حبس الرهن ، أو إذا اخترت الابتعاد والسماح للمقرض بحبس الرهن على الممتلكات الخاصة بك ، يجب أن يكون لديك في أي مكان بين شهرين وسنة كاملة لتنظيم أسرتك ، وإزالة ممتلكاتك ونقل ، أو وضع الأشياء الخاصة بك في التخزين حتى تجد منزل جديد.

فترة الاسترداد الخاصة بك

وفقًا لمكتب المحاماة توماس جيه. شيروود ، لدى كل ولاية قوانين فردية تتعلق بفترة استرداد الرهن العقاري. عادة ، خلال فترة الاسترداد ، يحق لك سداد ما تدين به على رهنك واستعادة ملكية منزلك. في معظم الولايات ، لا يمكن نقل ملكية العقار ، ولا يمكن تغيير الأقفال ولا يمكن إزالة متعلقاتك من المنزل حتى تنتهي فترة الاسترداد هذه. خلال هذه الفترة ، يمكنك إزالة الممتلكات الشخصية حسب الضرورة. يجب عليك استشارة محامي الرهن إذا كنت تشعر أن حقوقك قد انتهكت فيما يتعلق بقوانين ولايتك فيما يتعلق باسترداد الرهن.

العناصر التي تركت وراءها

إذا اخترت ترك العناصر خلفك ولم تسترجعها خلال فترة الاسترداد ، فقد تفقد حقك في استرجاعها على الإطلاق. بمجرد أن يستحوذ مالك جديد على المنزل ، يصبح حرًا في التصرف في أي متعلقات متبقية وفقًا لتقديره. في كثير من الحالات ، يقوم المقرضون بتوظيف طاقم تنظيف لتنظيف العقارات المحظورة للبيع. من المرجح أن يتم بيع أو إلقاء أي شيء خلفه في المنزل.

تعريف الاشياء الشخصية

إذا كان منزلك محجوبًا ، فيجب أن تتذكر أنه يحق لك فقط إزالة متعلقاتك الشخصية. يشير Stophomeforeclosurehelp ، وهو مورد عبر الإنترنت لأولئك الذين يواجهون حبس الرهن ، إلى أنه يجب ترك جميع الممتلكات التي تنتمي إلى المنزل بما في ذلك سخانات المياه الساخنة وأجهزة الإضاءة والأجهزة مع العقار. في بعض الحالات ، قد يقاضيك المقرض عن الخسائر الإضافية إذا قمت بإزالة العناصر التي يجب تركها مع الممتلكات.