ماذا أفعل إذا فقدت الفعل إلى منزلي؟

الفعل إلى المنزل هو أداة قانونية تنص على أن مالك العقار ، المعروف أيضًا باسم المستفيد ، يمتلك المنزل. غالباً ما تسبب الكوارث الطبيعية والذكريات الباهتة الأفعال المفقودة. قبل التكنولوجيا ، كانت الأعمال الورقية ضرورية لإثبات الملكية. في عصر بلا أوراق يزداد باستمرار ، لم يعد هذا هو الحال. في حالة احتياج أصحاب العمل ، إلى إجراءات قانونية مختلفة أو راحة البال ، هناك خطوات يمكن للمالكين اتخاذها لمزيد من الحماية.

لا يحتاج أصحاب الأعمال الورقية لبيع أو إعادة تمويل منازلهم.

مسجل الأفعال

عندما تم شراء العقار ، تم تسجيل نقل الملكية في مكتب محكمة المقاطعة. يمكنك الحصول على نسخة مصدقة من سند الملكية من قِبل كاتب المحكمة أو مكتب التسجيل مقابل رسوم تحددها الحكومة المحلية. نسخة مصدقة تحمل نفس النفوذ القانوني كما الفعل الأصلي.

البنوك

اتصل بالمقرض واطلب نسخة من الرهن. بعض الدول تسمح للمقرض لإعطاء أصحاب المنازل صك الثقة. هذا سيكون بمثابة دليل على أن المقرض يعتقد أنك مالك العقار وفي ذلك الوقت كان لديه دليل للتحقق من هذا الاعتقاد ، مثل فحص الملكية.

عنوان الشركة

استئجار فاحص اللقب المهنية للقيام تقرير الملكية كاملة على المنزل والممتلكات. ستوفر هذه المعلومات هوية المالكين السابقين وحالة الملكية الحالية.

المحامي العقاري

سيتعين تعيين محامٍ لمساعدة أصحاب العقارات في إعداد سند جديد بأثر رجعي إلى تاريخ الشراء الأصلي. يجب توثيق العقد الجديد ، ومن ثم يتعين على المالكين الذهاب أمام موظف المحكمة للحصول على إفادة خطية تنص على أن الفعل الجديد هو سند الاستبدال. يجب تقديم سند الاستبدال والشهادة الخطية إلى كاتب المقاطعة.