جدول المحتويات:
إن آلة حاسبة Hewlett-Packard 12C هي نوع من أنواع الآلات الحاسبة المالية ، والتي تمكنك من إجراء حسابات سريعة وبسيطة باستخدام صيغ مالية معقدة. واحدة من هذه الصيغة هي مدفوعات الرهن العقاري.بدلاً من استخدام الصيغة الخاصة بمدفوعات الرهن العقاري (i * A / 1 - (1 + i) ^ -n) ، يحتاج المستخدم فقط لإدخال المتغيرات الفردية في حاسبة HP 12C وسيقوم تلقائيًا بحساب مبلغ الدفع. هذا يساعد المخططين الماليين على مقارنة خيارات القروض المختلفة بشكل أسرع من استخدام الصيغة.
خطوة
اكتب سعر الفائدة على الرهن العقاري ثم اضغط على "g" ثم "12 ÷". هذا سوف يسجل سعر الفائدة في الحاسبة.
على سبيل المثال ، يمتلك الشخص رهنًا بقيمة 100000 دولار مع معدل فائدة 10 بالمائة و 25 عامًا لسداده. اضغط على "1" ، "0" ، "g" ، ثم "12 ÷".
خطوة
أدخل سنوات الرهن ثم اضغط على "g" ثم "12X". هذا سوف يسجل السنوات في الحاسبة. في المثال ، اضغط على "2" ، "5" ، "g" ، ثم "12X".
خطوة
اضغط على المبلغ المقترض على الرهن العقاري ، ثم اضغط على "PV". "PV" تعني القيمة الحالية للرهن العقاري ؛ هذا هو مقدار رأس المال المتبقي على القرض. في المثال ، اضغط على "1" ، "0" ، "" 0 ، "" 0 ، "" 0 ، "" 0 "، ثم" PV."
خطوة
أدخل "0" ، ثم "FV". "FV" هي القيمة المستقبلية للرهن العقاري. هذه القيمة ستكون دائمًا صفرية ، لأنك تريد سداد المبلغ الإجمالي للرهن. في المثال ، اضغط على "0" ، ثم "FV".
خطوة
اضغط على "PMT" ، وهو زر الدفع. نظرًا لأنك ملأت جميع المتغيرات الأخرى للرهن العقاري في الخطوات السابقة ، فسيؤدي الضغط على "PMT" إلى حل المتغير الأخير المتبقي. في المثال ، عند الضغط على "PMT" ، سيتم عرض "908.70" على الآلة الحاسبة. هذا هو دفع الرهن العقاري الخاص بك: 908.70 دولار.