جدول المحتويات:
شاهد الناس انخفاض قيمة منازلهم منذ الأزمة العقارية في عامي 2008 و 2009. في الواقع ، اعتبارا من يوليو 2011 ، لا تزال قيمة العقارات منخفضة ولا يزال العديد من مالكي المنازل رأسا على عقب في قروضهم العقارية. يمكن أن يساعدك حساب القيمة الحالية لمنزلك على تحديد مدى رهنك العقاري. قيمة منزلك تعتمد على العديد من العوامل.
خطوة
تقييم حالة منزلك الحالية. هل الأمر متروك؟ هل تحتاج إلى العديد من الإصلاحات؟ هل قمت بإعادة عرض العمل به؟ كل هذه العوامل تساهم في قيمة منزلك. كن صريحًا مع نفسك ، إذا كان منزلك في حالة جيدة جدًا ، فستكون قيمته أعلى ؛ إذا كان المثبت العلوي ، فإن القيمة سوف تنخفض.
خطوة
اكتب حجم منزلك ، وحجم المساحة المبنية عليه ، وكم عمر منزلك. انظر حولك تؤثر قيم الممتلكات في كل مكان حولك على القيمة الحالية لمنزلك. إذا كان قد تم بيع منزل مشابه في منطقتك ، فابحث عن المبلغ الذي تم بيعه به. تحقق وشاهد الخصائص الأخرى المشابهة التي يتم سردها في منطقتك أيضًا.
خطوة
استخدم أداة عبر الإنترنت مثل حاسبة HPI الخاصة بـ Federal Housing Finance Agency. انتقل إلى FHFA.gov وانقر على قائمة فهرس أسعار المنازل في أعلى الصفحة. حدد "حاسبة HPI". حدد ولايتك من القائمة المنسدلة ، وحدد أرباع الشراء والتقييم الخاصين بك من القوائم التالية واملأ سعر الشراء في منزلك. انقر فوق الزر "حساب". ملاحظة: تعود فترات تقييم هذه الآلة الحاسبة إلى عام 1991 فقط.
خطوة
يمكنك الاستعانة بمثمن محترف للمجيء وتقييم منزلك إذا كنت تبحث عن أكثر من مجرد شخصية ملعب كرة قدم. سيفحص المثمن منزلك وممتلكاتك ويعطيك تقييمًا تفصيليًا لمنزلك. قد يكون المثمن قادرًا أيضًا على تقديم بعض الاقتراحات الاحترافية حول كيفية رفع قيمة منزلك وممتلكاتك.