جدول المحتويات:
يمكن للركل المنزلي المحترف أن يحول غرفة رهيبة إلى مساحة خفيفة ومتجددة الهواء مع بعض الحيل. بغض النظر عن ظروف السوق ، يتنافس المنزل المدرج مع كل منزل آخر قريب بميزات مشابهة. فساتين المسرح المنزلي هي منزل للبيع ، والاستفادة القصوى من ميزاته وإظهاره في أفضل ضوء ممكن. يجب على أصحاب المنازل موازنة تكاليف التدريج مقابل الفوائد ، تمامًا كما يقيس المشترون جاذبية أحد المنازل ضد منزل مماثل في الشارع.
ما هو التدريج المنزلي؟
يقيم رهان المنزل نداء المنزل من خلال عين المشتري. عادةً ما تتضمن عملية التدريج إزالة العناصر من المنزل لفتح المساحة أو إعادة ترتيب المفروشات لتسليط الضوء على أفضل ميزات المنزل. يحول stager المنزل إلى المنزل النموذجي الذي تراه في المجلات ، مما يشجع المشترين على تصوير أنفسهم في المنزل. تستلزم عملية التدريج إلغاء المنزل وإضفاء الطابع الشخصي عليه ، وتقليل الألوان الزاهية وإضافة اللمسات الأخيرة لتوسيع جاذبية السوق في المنزل لمجموعة واسعة من المشترين المحتملين.
فوائد التدريج المنزلي
أبلغت USA Today عن دراسة أجريت عام 2004 أشارت إلى أن المنازل التي يتم تنظيمها على مراحل بيعت في نصف الوقت مقارنة بالبيوت غير المأهولة ونحو 6.3 في المائة عن سعر الطلب. التدريج المنزلي يمكن أن يكون أكثر منطقية في سوق الاكتئاب. وأفاد سماسرة العقارات أيضا أن المنازل نظمت جذب المزيد من المشترين المحتملين. عند تقييم تكلفة إنشاء منزل ، يحتاج البائعون إلى النظر في تكلفة الوقت الضائع والعروض المنخفضة مقابل إطار زمني تسويقي أقصر وعروض أعلى.
أنواع خدمات التدريج
تعتمد تكاليف التدريج على نوع الخدمات التي تريدها أو تحتاجها. يمكن أن تتراوح تكلفة التحليل والتقرير المرحلي من 100 دولار إلى 400 دولار ، حسب الموقع. أسعار مرحلة بيع التدريج لمنزل شاغر بين 3500 دولار و 10،000 دولار ، وهذا يتوقف على حجم المنزل وطول العقد. لتحديد تكلفة عرض منزلك للبيع ، اتصل بأحد عمال المنزل للحصول على تقدير.
هل لأنها نفسك التدريج
عند تنظيم منزلك ، قم بتنظيفه من أعلى إلى أسفل وابدأ بغسل وتلميع كل شيء. تأكد من تألق النوافذ للسماح بدخول الكتب والمجلات والصور ضوئيًا. إخفاء سلال الغسيل ، وأدوات المطبخ والقمامة. أزل الأثاث الزائد واختر نقطة اتصال في كل غرفة. التمسك بمفهوم "الأقل هو أكثر" في كل غرفة. النظر في استخدام stager لغرفة واحدة أو غرفتين رئيسيتين. يمكن للمشرفين توجيهك في الاتجاه الصحيح إذا كنت على استعداد لدفع رسوم الاستشارة الأساسية.