جدول المحتويات:
من خلال الاستثمار الذكي ، يمكنك كسب المال من خلال استئجار العقارات. على الرغم من أن بعض الإيرادات الناتجة عن تأجير العقارات قد تكون مطلوبة لمدفوعات الرهن العقاري ، مع استثمار جيد في تأجير الممتلكات ، يمكنك الاعتماد عمليًا على التدفق الثابت للدخل.
خطوة
تحدث إلى المحترفين وغيرهم من مالكي العقارات المستأجرة ، ومحامي العقارات ، ووكلاء العقارات ، والمحاسبين ، وغيرهم من أصحاب العقارات لمعرفة ما يمكنك القيام به حول أعمال الاستئجار.
خطوة
بحث في سوق العقارات لتحديد أسعار لأنواع مختلفة من تأجير العقارات في منطقتك. تحديد أسعار البيع وأسعار الإيجار. تحليل الاتجاهات والتوقعات المستقبلية.
خطوة
تقرر أين سوف تشتري. اختيار موقع حيث الإيجارات في الطلب وقيم الممتلكات في متناول يديك.
خطوة
اختر نوع تأجير الممتلكات التي ترغب في الاستثمار فيها. هل ترغب في استئجار مبنى سكني كامل أو سكن لعائلة واحدة؟
خطوة
ابحث عن الخصائص التي تطابق معاييرك. ابحث عن العقارات التي تعد استثمارات جيدة - تلك التي في حالة جيدة مع القليل من الاهتمام. بدلاً من ذلك ، ابحث عن عقار متدنٍ منخفض التكلفة يمكن توفيره للعيش دون نفقات كبيرة - منزل سليم هيكلياً لا يحتاج إلا إلى إصلاحات تجميلية ، على سبيل المثال.
خطوة
شراء تأجير الممتلكات.
خطوة
إجراء أي إصلاحات ضرورية لإعداد العقار المراد تأجيره.
خطوة
البحث عن المستأجرين لتأجير الممتلكات الخاصة بك. أعلن عن توفر العقار للإيجار ، وأخذ الطلبات ، وقم بتشغيل تقارير الائتمان على المستأجرين المحتملين. استئجار الممتلكات فقط لمقدمي الطلبات الذين تظهر تقارير الائتمان الخاصة بهم أنها جديرة بالثقة.
خطوة
إدارة الشقة بنفسك أو استئجار مدير الممتلكات (أو شركة إدارة الممتلكات). المتطلبات المستمرة تشمل تحصيل الإيجار ودفع الضرائب والتأمين والصيانة.