جدول المحتويات:
المنفذون ، أو الممثلون الشخصيون ، يتولون الواجبات الإدارية للحوزة ويقفون في مكان المتوفى. هذا يعطي التنفيذيين قدرا معينا من السلطة. المستفيد هو الشخص الذي لديه مصلحة في ممتلكات المتوفى. غالبًا ما يكون المستفيد صديقًا مقربًا أو أحد أفراد الأسرة يأخذ شيئًا ما من الإرادة. في حين أن سلطة التنفيذ قد تكون واسعة ، إلا أنها لا تسمح له بالضرورة بطرد مستفيد من الممتلكات.
السلطة التنفيذية
لا يملك المنفذ بالضرورة سلطة طرد شخص من ممتلكات المتوفى. قبل كل شيء ، ليس للمنفذ أي سلطة في التصرف حتى تمنح محكمة الوصايا خطابات شهادة للمنفذ ؛ هذا يتطلب عادة جلسة المحكمة. بعد ذلك ، فإن صلاحيات المنفذ مثل القدرة على بيع الممتلكات وتقسيم ممتلكات المتوفى والسلطة الأخرى لا تمنح ، في حد ذاته ، للمنفذ إمكانية الإخلاء. حقائق وظروف القضية هي أيضا حاسمة.
المستفيد في التملك
هناك مسألة هامة أخرى وهي حق المستفيد الذي بحوزته للملكية ، إن وجد. على سبيل المثال ، إذا ترك المتوفى وصية يغادر المنزل إلى مستفيد مسمى (بيل ، على سبيل المثال) ، فإن بيل لديه حق صالح في أن يكون في الممتلكات ، ومن المحتمل أن يكون المنفذ لن يتمكن من طرده. ما لم تكن الهدية غير صالحة إلى حد ما ، فستتبع المحكمة تعليمات المتوفى وتسمح لبيل بالبقاء في الممتلكات ، حتى إذا كان المنفذ أو المستفيدون الآخرون لا يعتقدون أنها عادلة أو النتيجة الصحيحة.
عدم وجود الدائمة
"الوقوف" هو مصطلح قانوني يشير إلى قدرة الطرف على رفع دعوى. قد يفتقر المنفذ إلى المكانة اللازمة لرفع دعوى الإخلاء ضد المستفيد. على سبيل المثال ، في إحدى الحالات في نيويورك ، سعى أحد المنفذين إلى إخلاء المستفيد (رضيع) وأم المستفيد من عمارات كان المستفيد مهتمًا بها ، لأن الأم لم تدفع رسوم الاستخدام والإشغال ؛ وكان المنفذ. سمحت محكمة البداية للمنفذ بمواصلة الدعوى ، لكن على مستوى الاستئناف ، تم إلغاء الحكم. تم العثور على المنفذ ليس له مصلحة أو ملكية في عمارات ، وبالتالي لا يمكن الحفاظ على إجراء الإخلاء.
حالات أخرى
قد تتحول المسألة على قضايا أخرى. على سبيل المثال ، حتى إذا تمكن المنفذ من الاستمرار في اتخاذ إجراء ضد المستفيد ، فيجب على المنفذ أن يتابع قوانين الإخلاء المعمول بها فيما يتعلق بالإشعار والخدمة المناسبة للاستدعاء والشكوى. في قضية كاليفورنيا ، سعى منفذي العقارات لإخلاء مستأجر من ممتلكات المتوفى.رأت المحكمة أن المستأجر لم يخدم على الإطلاق بشكل صحيح مع استدعاء أو شكوى ، وبالتالي فإن المحكمة التي منحت الإخلاء في الأصل لم يكن لها اختصاص للقيام بذلك. بسبب الطبيعة القانونية لهذه المسألة ، يجب على القراء طلب المشورة القانونية المستقلة قبل المتابعة.