كيفية حساب الإيجار السوقي العادل

يمكن أن يكون تحديد الإيجار الشهري العادل لشحن منزل أمرًا صعبًا بالنسبة للمستثمرين الجدد في مجال تأجير العقارات. جذبت أسعار المساكن المنخفضة ، بما في ذلك صفقات الرهن ، العديد من المستثمرين العقاريين لأول مرة في أن يصبحوا ملاك. إن إبقاء المنزل مشغولا بمستأجرين جيدين ، بالسعر المناسب ، يسمح للمستثمرين بجني أكبر قدر ممكن من المال من استثماراتهم. كيف تحسب إيجار السوق العادل؟

كم الإيجار يجب أن تهمة

خطوة

ابحث عن منازل تأجير مماثلة في الصحف المحلية لحساب إيجار السوق العادل للممتلكات الخاصة بك. يجب عليك أيضًا التحقق من قائمة Craigslist وأي مواقع سكن خاصة ببلدتك. يجب أن تحتوي الخصائص المماثلة على نفس عدد غرف النوم ووسائل الراحة المماثلة.

خطوة

انتقل إلى قاعدة بيانات سوق الإيجار العادلة وقارن مبلغ الإيجار الشهري للممتلكات التي لها نفس عدد غرف النوم مع متوسط ​​المقاطعة. يحتوي قسم الموارد في هذه المقالة على روابط لبعض قواعد إيجار السوق العادلة.

خطوة

يمكنك إضافة أو طرح مبالغ تبدأ من زيادات تتراوح بين 25 دولارًا و 50 دولارًا ، بدءًا من الإيجار الشهري للممتلكات القابلة للمقارنة إلى حساب السمات الخاصة. قد تشتمل السمات الخاصة على عناصر أو خصائص مثل حمام السباحة أو الأرضيات الصلبة أو المواقد أو الطابق السفلي النهائي أو المرآب أو الموقع أو المساحة أو المساحة أو العناية بالعشب.

خطوة

اذهب وانظر إلى استئجار العقارات التي تعتقد أنها قد تكون مماثلة للتحقق من تقييمك للحالة النسبية للممتلكات ووسائل الراحة.

خطوة

اتخاذ قرار بشأن الإيجار الشهري للممتلكات الخاصة بك والإعلان عنها. خفض الإيجار إذا كان عليك الانتظار أكثر من بضعة أسابيع لجذب المستأجرين المحتملين. فكر في زيادة الإيجار عندما ينتهي عقد الإيجار الحالي إذا كان المنزل يستأجر على الفور.