ما هو متوسط ​​دفع الرهن العقاري؟

شراء منزل يمكن أن يكون مثيرا ، ولكن عليك أن تعرف ما دفع الرهن العقاري الشهري الذي يمكن أن تحمله. يعتمد متوسط ​​مدفوعات الرهن العقاري على النطاق السعري للبيوت التي تفكر فيها ، والدفعة المقدمة وسعر الفائدة.

فهم مدفوعات الرهن العقاري يجعل عملية شراء المنازل أسهل في التعامل معها.

كمية

وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي ، فإن متوسط ​​سعر منزل جديد تم بيعه في الولايات المتحدة في عام 2009 كان 270900 دولار. لكن هذا ليس المبلغ الذي ستقترضه. عادة ما تدفع بعض المال مقدما --- دفعة أولى. قد يكون لديك 100000 دولار لتستخدمها كدفعة مقدمة ، لذلك سيتم دفع رهنك العقاري على اقتراض 170900 دولار. قد لا يكون لديك سوى 40،000 دولار ، وفي هذه الحالة ، سيتم دفع رهنك العقاري على اقتراض 230900 دولار. سيكون لديك أيضًا تكاليف متعلقة بشراء المنزل واقتراض أموال الرهن العقاري التي ستؤثر على مدفوعاتك الشهرية.

معدل

دفع الرهن العقاري الخاص بك يعتمد على سعر الفائدة وطول الرهن العقاري الذي تختاره. يمكنك الحصول على سعر فائدة منخفض مؤقت لفترة قصيرة --- رهن ذو معدل قابل للتعديل أو رهن بالون. يمكنك أيضًا اختيار معدل دائم أعلى قليلاً خلال مدة رهنك --- الرهن العقاري ذي السعر الثابت.

المدفوعات

معظم البنوك والمؤسسات المالية تقدم آلة حاسبة للرهن العقاري. يمكنك إدخال المبلغ الذي ستقترضه وتحديد مدة الرهن ؛ سوف الحاسبة معرفة الدفع الشهري الخاص بك. إذا اقترضت كامل مبلغ رهن عقاري على منزل بقيمة 270،900 دولار ، بمعدل ثابت قدره 4.25 في المائة لمدة 30 عامًا ، فستبلغ قيمة دفعتك الشهرية 1،333 دولارًا.