جدول المحتويات:
إذا كان المقيمون غير المصرح لهم يقيمون في الممتلكات التي تمتلكها ، فسيكون لك الحق عمومًا في إزالتها من الممتلكات الخاصة بك من خلال عملية الإخلاء. يرجى العلم بأن هناك بعض المواقف التي قد يكون فيها للمقيمين غير المصرح لهم بالفعل بعض الحقوق القانونية ليكونوا في عقارك. ستختلف القوانين والإجراءات من ولاية إلى أخرى ، لذلك راجع القوانين المحددة في منطقتك قبل الشروع في إجراءات الإخلاء.
خطوة
إعداد "إشعار إنهاء." إشعار إنهاء الخدمة هو إشعار مكتوب يبلغ المقيم بأنه يحتاج إلى إخلاء المبنى فعليًا خلال الإطار الزمني المحدد في الإشعار أو ستبدأ عملية الإخلاء. يختلف الإطار الزمني المطلوب بموجب إشعار إنهاء الخدمة وفقًا لقانون الولاية والقانون المحلي ؛ ومع ذلك ، تتراوح مدة الإشعار بإنهاء الخدمة عادةً من ثلاثة إلى 30 يومًا.
خدمة الإشعار لإنهاء للمقيم غير المصرح به. إن أمكن ، فأنت تريد تسليم الإشعار فعليًا للمقيم. إذا لم تتمكن من تسليمها أو اخترت عدم تسليمها ، فستحتاج إلى نشر الإشعار في منطقة واضحة ، مثل الباب الأمامي. أحضر معك شخصًا ما كشاهد عند نشر الإشعار. إذا اضطررت إلى إحضار المقيم غير المصرح به إلى المحكمة ، فيمكن للشاهد أن يؤكد أنه تم إرسال إشعار بالإقالة.
رفع دعوى قضائية ضد المحتجز غير القانوني في المحكمة إذا لم يغادر المقيم بمجرد انتهاء مهلة الإقالة. ستحدد المحكمة تاريخًا ووقتًا محددين لسماع قضيتك. ستقدم المحكمة أيضًا إشعارًا للمقيم لإبلاغه بتاريخ المحكمة أيضًا.
قدم قضيتك للقاضي. إذا وجد القاضي لصالحك ، فسيُسمح لك بطرد المقيم. بمجرد إصدار الحكم ، ستصدر بعض الولايات تلقائيًا أمر محكمة يُعرف باسم أمر الرد أو أمر الحيازة ، الذي يأمر تطبيق القانون بطرد المقيم. إذا لم تصدر ولايتك تلقائيًا أمرًا بالرد ، فأبلغ المحكمة أنك استلمت حكمًا لصالحك وتريد إصدار أمر بالرد.
قم بتأكيد تاريخ الإخلاء مع سلطة إنفاذ القانون المسؤولة عن إجراء عمليات الإخلاء. في يوم الإخلاء ، من المحتمل أن تكون حاضرًا بينما يزيل تطبيق القانون المقيم ، أو يؤكد أن المقيم قد أخلى المبنى. بمجرد إزالة المقيم والممتلكات بالكامل ، يجب عليك تغيير الأقفال على العقار على الفور.