ما هو 100 في المئة تمويل على قرض؟

عند شراء عقار ، مثل المنزل أو السيارة ، يدفع المشتري عادة بعض المال عند تمويل عملية الشراء بقرض. في بعض الحالات ، يقدم المقرض 100 في المائة من الأموال اللازمة للشراء ، والمعروفة باسم التمويل بنسبة 100 في المائة أو أ أي بانخفاض المال شراء.

فرص الرهن العقاري

في حين أن بعض المقرضين التقليديين يقدمون تمويلًا بنسبة 100٪ في بعض الحالات ، فإنك تحصل على هذه الفرصة عادةً من خلال البرامج المدعومة من الحكومة مثل برامج قروض هيئة المحاربين القدامى أو وزارة الزراعة. تقدم قروض إدارة الإسكان الفدرالية أيضًا قروضًا بمعدلات منخفضة تصل إلى 3.5 بالمائة للأشخاص الذين لا يستطيعون تحمل دفعة مقدمة كبيرة والذين قد يواجهون تحديات ائتمانية من خلال قنوات الإقراض التقليدية.

هذه الأنواع من البرامج الحكومية تنص على أن يدفع مشتر المنزل للتأمين على الرهن العقاري ، والذي يحمي المقرض عندما يتخلف المشتري عن سداد قروضه. هذا الخطر المنخفض يحفز المقرضين على تقديم مثل هذا التمويل السخي. المقرضين التقليدية في بعض الأحيان تقدم عروض منخفضة أو لا تقدم المال، ولكن مطالبة المشترين بحمل تأمين الرهن العقاري الخاص لتعويض المخاطر.

فرص المركبات

يحتاج المشتري عادةً إلى تصنيف ائتماني ممتاز للحصول على أي قروض مقابل قروض السيارات دون دفع فوائد على الأموال المقترضة. البعض الآخر مؤهل للحصول على أسعار فائدة منخفضة تجعل من المغري تمويل عملية الشراء بأكملها.

يذهب البعض إلى بنك أو اتحاد ائتماني قبل شراء سيارة ، والحصول على موافقة مسبقة للحصول على تمويل يصل إلى مبلغ محدد. إذا بقي المشتري ضمن هذا الحد ، فسيتم تمويل القرض بنسبة 100 في المائة. المقرضين أيضا قد لا تحد من أي أموال لأسفل القروض أو فرض رسوم أعلى على السيارات الجديدة بسبب انخفاض قيمة مقدما.

إيجابيات وسلبيات

حتى عندما تحصل على 100٪ من خيارات التمويل ، فهي ليست دائمًا أفضل حركة مالية. إذا كان لديك نقود ، فإن تخفيض بعض الأموال في المنزل أو السيارة يقلل من مدفوعاتك الشهرية ويوفر لك الفائدة مع مرور الوقت. مع المنزل ، دفع 20 في المئة التقليدية يعني أنك تتجنب التأمين على الرهن العقاري ، والحصول على معدلات القروض المواتية وتحقيق مدفوعات المنزل أقل.

ومع ذلك ، مع معدل فائدة منخفض للغاية أو معدوم ، فإن الحفاظ على نقودك والانتقال إلى طريق التمويل بنسبة 100 في المائة أمر معقول. قد تكون قادرًا على استثمار الأموال التي كنت ستنفقها على دفعة أولى في مكان آخر وتدر عوائد تتجاوز مبلغ الفائدة الذي تدفعه ، خاصة إذا كنت مؤهلاً للحصول على تمويل بنسبة 0 بالمائة.