جدول المحتويات:
قد يستفيد المشترون الذين يبحثون عن منازل لإصلاح حوافز التمويل من المنازل التي تبيعها وزارة الإسكان والتنمية الحضرية. يمكن أن يكون المنزل المملوك HUD صفقة جيدة ، ولكن البيع يحمل بعض القيود. عادة ما تنعكس مزايا وعيوب المنازل HUD في سعر المنزل ، والذي غالبا ما يكون أقل من الخصائص غير HUD.
قروض إدارة الإسكان الفدرالية قرض الرهن
تشرف HUD على الإدارة الفيدرالية للإسكان ، أو إدارة الإسكان الفدرالية ، والتي تؤمن لمقرضي الرهن العقاري من الخسائر عندما يتخلف المقترضون عن قروض إدارة الإسكان الفدرالية. عندما لا يفي المقترضون بمسؤوليات الدفع الخاصة بهم على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يمكن للمقرض الرهن العقاري حبس الرهن ، وحرمان صاحب المنزل من حقوق الملكية الخاصة بهم. بعد الرهن ، يقدم مقرض الرهن العقاري مطالبة إلى قروض إدارة الإسكان الفدرالية ونقل ملكية المنزل إلى HUD.
العثور على منزل هود
يتم سرد منزل هود للبيع من خلال سمسار عقارات محلي أو وكيل التعاقد مع الإدارة. وكلاء تعزيز المنازل هود يشبه إلى حد كبير أنها سوف حبس الرهن وغيرها من الممتلكات ممنوع. يمكن للمشترين العثور على القوائم الحالية على موقع هود. قد تشير أيضًا خدمات الإدراج المحلية المتعددة وعلامات البيع إلى أن المنزل مملوك لشركة HUD. يمكن لوكلاء العقارات الذين لا يعملون لصالح HUD مساعدة المشترين في العثور على منازل HUD أيضًا.
شراء منزل هود
تقدم HUD مجموعة متنوعة من الحوافز لمشتري المنازل الذين يشغلها مالكوها ؛ ومع ذلك ، تختلف الحوافز حسب الموقع وتخضع للتغيير. أقل من سعر السوق هو نوع واحد من الحوافز. يمكن لمشتري المنازل المستعدين لإصلاح وتجديد المنازل المتضررة الحصول على منزل هود بسعر الصفقة لأنهم يباعون "كما هو". هذا يعني أن المشترين مسؤولون عن جميع الإصلاحات. هود تشجع المشترين على الحصول على تفتيش المنزل المهنية قبل تقديم عرض على منزل هود.
هود تمويل المنازل
تعمل HUD مع مقرضي الرهن العقاري المعتمدين من قبل إدارة الإسكان الفدرالية لتقديم التمويل للمشترين المؤهلين. يوفر قرض FHA 203 (k) تمويلًا لشراء وإصلاح منزل HUD ، استنادًا إلى قيمة المنزل بعد الإصلاح. هذا يوفر مشتري المساكن عناء وحساب أخذ قرض شراء وقرض بناء لاحق. يعمل برنامج القروض 203 (ك) على تحسين مظهر المجتمعات من خلال السماح للمشترين بالوسائل المتواضعة لشراء وإصلاح المنازل التي قد لا يكونون قادرين على تحمل تكاليفها.