جدول المحتويات:
تم توقيع قانون إغاثة دافعي الضرائب في يونيو 2006 في كومنولث بنسلفانيا. يوفر هذا البند لمالكي المنازل المقيمين فرصة لتقليل التزامات ضريبة الأملاك من خلال استثناءات المنازل والمزارع. غالبية سكان ولاية بنسلفانيا الذين يمتلكون المنزل الذي يعيشون فيه مؤهلون للاستبعاد.
الخصائص المؤهلة
منازل الأسرة المفردة والوحدات السكنية وبيوت المزارع مؤهلة لاستبعاد منزل بنسلفانيا. يجب أن يكون العقار هو المنزل الدائم للمالك. وبعبارة أخرى ، فإن العقارات المؤجرة والممتلكات التي تستخدم فقط بغرض الأعمال لا تتأهل. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان مالك المنزل يمتلك أكثر من منزل ، فإن المنزل الدائم هو الوحيد المؤهل. تعتبر الأرض التي تم بناء المنزل عليها جزءًا من المنزل إذا كان مالك المنزل يمتلك الأرض أيضًا.
المناطق التعليمية تقرر
تقرر مناطق المدارس المحلية مقدار الإعفاء الضريبي. الأمر متروك لأصحاب المنازل لتصنيف العقار على أنه منزل مؤهل. يجب على السكان التحقق من مكتب تقييم الممتلكات المحلي لمعرفة كيفية التقديم في منطقتهم. على سبيل المثال ، في مقاطعة تشيستر ، يرسل سكان حي المدرسة المحلية طلبًا. في فيلادلفيا ، قد يتقدم السكان عبر الهاتف.
مبالغ الاستبعاد
جميع مالكي المنازل المؤهلين داخل نفس الولاية الضريبية أو المنطقة التعليمية يحصلون على نفس مبلغ الاستبعاد. ويستند هذا التخفيض إلى القيمة المقدرة المتوسطة لجميع المنازل داخل الولاية القضائية. تشير القيمة المقدرة إلى القيمة المقدرة للعقار لأغراض الضريبة. يمكن أن يكون الاستبعاد بعد ذلك نصف القيمة المقدرة المتوسطة. على سبيل المثال ، إذا كان متوسط القيمة المقدرة لجميع المساكن في نطاق الولاية الضريبية هو 50000 دولار ، فإن مبلغ الاستثناء على المسؤولية الضريبية العقارية يمكن أن يصل إلى 25000 دولار لكل صاحب منزل.
كيف تعمل
إذا تم تحديد استبعاد العزبة عند 25000 دولار من قِبل المنطقة التعليمية المحلية ، فسيتم فرض ضرائب على منزل قيمته 100000 دولار كما لو كان العقار يستحق 75000 دولار. صاحب المنزل المؤهل سيوفر 25 في المئة على فاتورة ضريبة الممتلكات. اعتمادًا على موقع الإقامة ، يمكن لبعض مالكي المنازل في بنسلفانيا توفير مئات الآلاف من الدولارات من خلال الاستبعاد. بالنسبة للمالكين وأصحاب الأعمال التجارية الصغيرة الذين يستخدمون جزءًا من الإقامة لأغراض تجارية ، يجب النظر في جزء العقار المستخدم لأغراض تجارية ، لأن هذا يقلل من مقدار الاستبعاد الذي يمكن لمالك العقار المطالبة به.