يمكن للمالك سو لتأجير العودة بعد أن كنت قد خرجت؟

المالك لديه الحق في الحصول على الإيجار من المستأجر بموجب شروط اتفاقية الإيجار. عندما يفشل المستأجر في الوفاء بالتزاماته المتعلقة بالإيجار ، يمكن للمالك ، ولكن ليس مطلوبًا منه ، مقاضاة المستأجر في المحكمة لمحاولة استرداد الأموال. إذا فشلت في دفع أي من إيجارك ، فيمكن لمالك العقار أن يقاضيك حتى إذا كنت قد انتقلت بالفعل من شقتك. تختلف قوانين المستأجر والإجراءات المدنية بين الولايات ، لذا عليك التحدث مع محام للحصول على مشورة قانونية بشأن ما يمكن للمالك فعله عند محاولة تحصيل إيجار غير مدفوع بعد إخلاء عقار مستأجر.

العودة الإيجار

كلما دخلت في عقد إيجار ، من المتوقع أن توفر الإيجار على أساس منتظم ، شهريًا عادةً. إذا فشلت في الدفع في الوقت المحدد ، لا يمكن للمالك أن يطلب منك فقط دفع جميع الإيجار المستحق ، ولكن يمكنه مقاضاتك لإجبارك على القيام بذلك. يمكن للمالك القيام بذلك بغض النظر عن نوع الإيجار الذي لديك أو ما إذا كان عقد الإيجار مكتوبًا أو شفهيًا.

دعوى قضائية

عندما يريد المالك تحصيل الإيجار ، فيمكنها محاولة إقناع المستأجر بدفع أو مقاضاة المستأجر في المحكمة. إذا رفعت عليك دعوى ، يجب عليها رفع الدعوى وإبلاغك بذلك. لدى المستأجر فرصة لمحاكمة الدعوى في جلسة استماع ويمكنه تقديم الأدلة نيابة عنه. إذا فاز المالك في القضية ، ستصدر المحكمة حكماً ، وهو مرسوم قانوني ينص على أن المالك هو الفائز في القضية والمستأجر مدين لها بمبلغ محدد من المال.

محددات

إذا وافقت على دفع الإيجار وفشلت في ذلك لاحقًا ، فيمكن لمالكك مقاضاتك مقابل هذا الإيجار غير المدفوع في أي وقت ، حتى بعد خروجك. ومع ذلك ، فإن المالك لديه كمية محدودة من الوقت لتقديم دعوى قضائية. يعتمد مقدار الوقت الذي يجب أن يبدأ فيه المالك على إجراء قانوني على الحالة التي كنت تعيش فيها قبل الخروج. على سبيل المثال ، في ولاية أوريغون ، لدى المالك سنة واحدة لمقاضاة المستأجر عن أي إجراء ينشأ عن عقد إيجار ، وفقًا للمادة 12.125 من قانون ولاية أوريغون. هذا يعني أن المالك لديه سنة واحدة من تاريخ استحقاق الإيجار أصلاً لمقاضاة المستأجر مقابل الإيجار الخلفي.

اعتبارات أخرى

يمكن للمالك أن يقاضي المستأجر مقابل الإيجار الخلفي ، لكن القضية لا يجب أن تنتهي دائمًا في المحكمة. يعد التفاوض دائمًا على تسوية مع المالك للتعويض عن الإيجار غير المدفوع خيارًا دائمًا ، مثلما يدفع ببساطة الإيجار غير الضروري. بغض النظر عن التسوية ، من الأفضل دائمًا الحصول على اتفاق إيجار كتابيًا ودفع مدفوعات الإيجار بشيك أو أداة مماثلة حتى يكون هناك دليل على الدفع الذي تم إجراؤه.