نصائح حول تأجير بينما في الفصل 13 الإفلاس

غالبًا ما تكون الحياة بعد الإفلاس محبطة ، وقد تكون الحياة صعبة للغاية أثناء الإفلاس. يمكن أن يؤثر إفلاس الفصل 13 بشكل سلبي على ائتمانك ، مما يجعل من الصعب للغاية الحصول على تمويل أو حتى استئجار عقار. إذا كنت بحاجة إلى العثور على منزل أو شقة جديدة للإيجار خلال الفصل 13 ، فهناك طرق لزيادة فرص النجاح مع تقليل التوتر.

اتصل القيم

ناقش الحاجة أو الرغبة في التحرك مع الوصي على الفصل 13 قبل البدء في البحث عن شقة أو منزل. الوصي الذي يشرف على خطة سداد الفصل 13 الخاص بك هو في أفضل وضع لتحديد مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله في الوقت الحالي. كل شهر ، يقوم وصي الفصل 13 بالدفعات إلى الدائنين الذين تم تضمينهم في خطة السداد ويعرف القيم المبلغ المتبقي للسداد وأي الدائنين يكادون يدفعون بالكامل. إن إبقاء الوصي على علم بأي قرار مالي كبير سيساعدك على تجنب الدخول في المزيد من الصعوبات المالية.

تهدف الصغيرة

تجنب التقدم بطلب لاستئجار مجمعات سكنية مملوكة لشركات إدارة الممتلكات الكبيرة. غالبًا ما يكون لدى شركات إدارة الممتلكات الكبيرة إرشادات أكثر صرامة حول التأهيل المالي في حين أن القليل منهم سوف يستأجر شخصًا موجودًا حاليًا في الفصل 13 ، فإن غالبية شركات إدارة الممتلكات تريد أن يكون المستأجرون قد تم تفريغهم من قضايا الإفلاس. على الرغم من أن المجمعات السكنية الكبيرة قد تعلن عن عروض إيجار مجانية وخصومات مغرية أخرى ، فإن الفصل 13 يقلل بشكل كبير من فرصك في التأهل لهذه العروض الخاصة.

الإيجار من الأصدقاء

اتصل بأصحاب الملكية الخاصة الذين يعرفونك أو المستعدين للعمل معك. اسأل زملاء العمل والأصدقاء وحتى الأقارب إذا كان لديهم أو يعرفون بأي منازل أو مجمعات سكنية مملوكة ملكية خاصة متاحة للإيجار. سيكون أصحاب العقارات الذين يعرفونك شخصيًا ، أو الذين تلقوا توصية شخصية من شخص يعرفك ، أكثر استعدادًا لاستئجار لك بغض النظر عن حالة إفلاس الفصل 13 الخاصة بك.

لا تخجل

كن على استعداد لمناقشة تفاصيل حالة الفصل 13 وخطة السداد مع الغرباء. تقديم طلب التأجير مع إفلاس غير مُفرغ لا بد أن يثير أسئلة. كثير من مالكي العقارات لا يعرفون الكثير عن عملية الإفلاس ، وسوف يشعرون بالقلق إزاء قدرتك على دفع الإيجار في الوقت المحدد. إن توضيح أن الفصل 13 من الإفلاس يعني أنك تدفع كل الديون السابقة بموجب خطة سداد تدار من قبل المحكمة ولا يمكن إضافة دين إضافي (بما في ذلك الإيجار غير المدفوع) قد يساعد في كثير من الأحيان في وضع عقل المالك المحتمل في سهولة.