جدول المحتويات:
عندما تشتري العقارات ، فأنت لا تريد أن تدفع لشخص ما مقابل عقار لا يمتلكه قانونًا ، وتساعد شركة ملكية في ضمان عدم قيامك بذلك. قبل أن تشتري منزلاً ، ستقوم شركة ملكية بإجراء بحث عن الملكية لتحديد ما إذا كانت هناك أية مشكلات تتعلق بملكية البائع للعقار. بعد ذلك ، ستصدر شركة الملكية بوليصة تأمين ستدفع إذا قام شخص آخر لاحقًا بتقديم مطالبة قانونية بالملكية على العقار.
أنواع التأمين على الملكية
عنوان شركات التأمين إصدار نوعين من وثائق التأمين. تكون سياسات المقرض مطلوبة عندما يأخذ المشتري رهنًا ويسدد البنك في حال كان العنوان سيئًا ، لكنهم لا يقدمون أي فائدة أخرى للمشتري. توفر سياسات المالك أموالًا للمشتري للدفاع عن الملكية في المحكمة وتسديدها للمشتري إذا انتهى الأمر بالملكية.
المساعدة في الإغلاق
قد تساعد شركات الملكية المشترين أيضًا في إغلاق منازلهم. يجوز للشركة المالكة الاحتفاظ بالمال في حساب الضمان ، وهو حساب مؤقت يستخدم لحفظ الأموال لحفظها إلى أن يتم تحويلها إلى البائع أو استخدامها لإغلاق التكاليف ، وقد تساعد في إعداد بيان HUD-1 الذي يعكس التكاليف المختلفة شراء المنزل.