كيفية حساب صيانة المنطقة المشتركة

رسوم صيانة المناطق المشتركة (CAM) هي الجزء الذي يدفعه المستأجر للحفاظ على المناطق العامة مثل جماعات الضغط أو الساحات ، والتي يشارك فيها كل مستأجر في المبنى. تغطي الرسوم التكاليف بما في ذلك المناظر الطبيعية والتنظيف وخدمة الحراسة والصيانة ، مثل الطلاء الجديد أو الأرضيات. يتم حساب متوسط ​​هذه التكاليف على أساس سنوي. تعتمد حصة كل مستأجر من CAM على لقطات مربعة مستأجرة فيما يتعلق بكامل لقطات مربع المبنى. عادة ما يدفع المستأجرون الذين يعملون خارج المساحات الأصغر حجماً أقل مقابل CAM ، بينما يدفع المستأجرون في المساحات الأكبر حصة أكبر.

رسوم CAM تدفع لصيانة المناطق المشتركة للمبنى.

خطوة

تحديد المساحة الإجمالية القابلة للتأجير (GLA) للممتلكات ، أو مقدار لقطات مربع للمبنى التي يمكن أن تنتج الدخل من خلال عقد الإيجار.

خطوة

العثور على لقطات مربع المستأجرة من قبل كل مستأجر.

خطوة

قسّم لقطات المستأجر المربعة بواسطة GLA. إذا كان المستأجر يستأجر 3000 قدم مربع وتبلغ GLA 100،000 قدم مربع ، فإن المعادلة تبدو كما يلي: 3،000 / 100،000 =.03. اضرب في 100 لتغيير العلامة العشرية إلى نسبة مئوية. تمثل هذه النسبة نسبة رسوم CAM التي يدفعها المستأجر المحدد. في هذه الحالة ، سيكون المستأجر مسؤولاً عن 3 ٪ من التكاليف.