جدول المحتويات:
القروض العقارية ذات السعر القابل للتعديل ، أو قسم إدارة المحفوظات والسجلات ، هي مفاضلة. أنت تضحي باستقرار الدفعات الشهرية الثابتة طوال مدة القرض مقابل مدفوعات تمهيدية منخفضة لفترة محدودة. يتضمن قرض 5/1 ARM المعروف باسم القرض "المختلط" معدل فائدة ثابتًا للسنوات الخمس الأولى ومعدل متغير يتغير كل عام بعد ذلك.
فوائد 5/1 الهجينة
يمكن أن توفر فترة الخمس سنوات المحددة بمعدل 5/1 ARM وقتًا كافيًا لممتلكاتك لتقدير قيمتها ، مما يسمح لك بالبيع أو إعادة التمويل قبل تغيير مدفوعاتك. 5/1 ARM هو الأكثر شعبية من ARMS الهجين ، وفقا ل Realtor.com. بسبب زيادة المخاطر المرتبطة بالتقلبات في المدفوعات ، عادة ما يكون 5/1 قسم إدارة المحفوظات والسجلات معدلات فائدة تمهيدية أقل من القروض العقارية ذات معدلات الفائدة الثابتة التقليدية البالغة 30 عامًا.
بناء على الفهارس
ترتبط التغيرات في سعر الفائدة السنوي لـ 5/1 ARM بمؤشر محدد. المؤشرات الثلاثة الرئيسية التي تؤثر على المعدلات هي فاتورة الخزانة لمدة عام ، ومؤشر كلفة الصناديق في الحي الحادي عشر أو COFI ، وسعر الفائدة بين البنوك في لندن ، أو LIBOR.