جدول المحتويات:
عندما تتم من خلال نظام المحاكم ، تصبح عمليات الإخلاء مسألة عامة. نظرًا لأن عمليات الإخلاء تتبع عادة سلسلة من الدفعات المتأخرة التي تتطلب من المالك تصعيد إجراءات التحصيل ، فمن المحتمل أن تظهر عملية إخلاء حدثت في إحدى الولايات عندما يقوم أحد المالكين المحتملين في ولاية أخرى بإجراء فحص للخلفية.
أدلة يصعب إخفاءها
لا يظهر الإخلاء نفسه في تقرير الائتمان الخاصة بك إلا في منطقة السجلات العامة ، حيث تتم الإشارة إلى الأحكام الصادرة ضدك. نتيجة لذلك ، فإن أي مالك محتمل يقوم فقط بفحص المرشحين عن طريق سحب تقرير الائتمان الخاص بك قد يفوتك ذلك. ومع ذلك ، يقوم العديد من الملاك بإجراء عمليات فحص خلفية أكثر شمولاً للمستأجرين المحتملين أو الاستعانة بمصادر خارجية لمثل هذه الأنشطة لأطراف ثالثة تقوم بإجراء عمليات بحث عن السجلات كجزء من عملياتهم. بالإضافة إلى سجل الأحكام المدنية ، ستظهر أدلة على جنوح خطير إذا تمت إحالة حساب المدفوعات المستحقة إلى وكالة تحصيل.
برادة والأحكام
حتى إذا لم تكن مضطراً أبدًا للمثول أمام المحكمة ، أو إذا قاتلت إجراءات الإخلاء وفزت ، فإن رفع دعوى قضائية تسعى للإخلاء يظل مسألة سجل عام متاح في كل مكان ، وليس فقط لأصحاب العقارات في الولاية التي حدث فيها الإجراء. إذا تم إخلائك أو تهديدك بالإخلاء لأسباب غير كافية أو في انتهاك لقوانين ولايتك ، فلا يزال يتعين عليك توضيح ما حدث. تأكد من دفع أي أحكام ضدك. لن يستأجر العديد من الملاك المستأجرين بأحكام غير مدفوعة تتعلق بالإخلاء.