كيفية الخروج من المشاركة بالوقت

عقود المشاركة بالوقت تختلف أكثر من أنواع العقارات الأخرى. هناك ثلاثة أنواع رئيسية من عقود المشاركة بالوقت: الحق في الاستخدام ؛ أو مدفوعة بالكامل. بشكل عام ، كلما دفعت مقدمًا ، زادت المرونة إذا احتجت إلى الخروج من العقار. حالات حبس الرهن ، "طريقة الملاذ الأخير" ، تختلف من ولاية إلى أخرى. تذكر أن شركة المشاركة بالوقت الخاصة بك لا ترغب في حبس الرهن واستخدام هذا لصالحك.

خطوة

راجع العقد واكتشف تداعياته عندما تتوقف عن سداد الرسوم الأساسية أو رسوم الصيانة. عدم دفع رسوم الصيانة يمكن أن يؤدي إلى التخلف عن السداد.

خطوة

ابحث عن شروط الاسترداد. تتيح لك بعض العقود الخروج من العقد خلال فترة زمنية معينة بعد الشراء.

خطوة

طلب التعديل. إذا كنت تستطيع إثبات المصاعب المالية ، فاطلب تخفيض رأس المال ، خاصة إذا كان الفرق بين قيمة العقار الحالية والقرض أكثر من 80 في المائة من القرض. تريد شركات المشاركة بالوقت تجنب حبس الرهن أو فقدان الممتلكات للإفلاس ، وقد توافق على تخفيض رسوم الصيانة أو جعلها مستحقة الدفع كل عامين.

خطوة

بيع المشاركة بالوقت. اطلب من ملجأك أن يوصي وسيطًا أو اتصل بواحد بنفسك اثنين من الأسواق على الإنترنت هي RedWeek.com أو Tug2.net. إذا كان الطلب منخفضًا ، فكر في استئجار المشاركة بالوقت بسعر أقل.

خطوة

اطلب اللجوء لإعادة شراء المشاركة بالوقت. تحتوي بعض المنتجعات على برامج إعادة الشراء التي يتم تحديدها عادة في الحق في "شرط الرفض الأول" في عقدك.

خطوة

انتظر المكالمة ورسالة الملاذ الأخير. إذا فشلت في إجراء الدفع ، فإن المشاركة بالوقت سوف تدخل في الرهن بعد 3 إلى 24 شهرًا. بعد أول دفعة ضائعة ، ستتلقى مكالمة من شركة التحصيل في منتجع المشاركة بالوقت. ستتلقى أيضًا معلومات عن طريق البريد تشرح بالضبط المبلغ المستحق ، بما في ذلك الرسوم المتأخرة وخياراتك لرعاية التزامك المالي. قد تقوم شركة collectoin أيضًا بإبلاغ مصلحة الضرائب عن مصلحة الضرائب.