كيفية العثور على منزل للإيجار مع قسيمة القسم 8

بالنسبة لمعظم العائلات ، يعد إيجاد سكن آمن وصحي أولوية. يتيح برنامج قسائم اختيار الإسكان في القسم 8 للأسر ذات الدخل المنخفض والمسنين والمعوقين اختيار عقار مناسب ودفع جزء فقط من الإيجار. تقوم إدارة الإسكان والتنمية الحضرية بتمويل القسم 8 وتمنح سلطات الإسكان المحلية الإشراف على عملية اختيار وحدة التأجير. يمكنك إما العثور على القسم 8 الإيجارات المعتمدة أو تسهيل الموافقة على استئجار الحالية، إذا كان مؤهلا.

تحقق من قسيمة السكن الخاصة بك

تشير قسيمة القسم 8 إلى عدد غرف النوم التي تستأجرها. يسمح لك البرنامج باستئجار منزل أو شقة أو شقة أو منزل مستقل أو أسرة منفصلة في أسرة واحدة في أي منطقة تقع في نطاق سلطة هيئة الإسكان ، ما دام المالك يوافق على شروط البند 8. تقرر الهيئة العدد المناسب من غرف النوم بناءً على حجم أسرتك. يدفع الفرق بين الإيجار الشهري الكامل للوحدة والحد الأقصى المسموح به للدفع. يدفع المستلمون من القسم 8 30 بالمائة من إجمالي دخلهم المعدل نحو الإيجار. قد يتعين عليهم دفع 40 في المائة إذا تجاوز الإيجار حدود الإيجار السوقية العادلة.

انظر على الانترنت

قد تحتفظ سلطة الإسكان التي تصدر قسيمة القسم 8 بقائمة بالإيجارات المتاحة على موقعها على الويب. يمكنك أيضًا التحقق من مواقع الجهات الخارجية التي تعرض القسم 8 الإيجارات المتاحة في جميع أنحاء البلاد ، مثل GoSection8 و MyApartmentMap بأسعار معقولة. يحتفظ HUD أيضًا بقاعدة بيانات وطنية لقوائم تأجير القسم 8. توفر قواعد البيانات تفاصيل وحدة الإيجار ، مثل العنوان ، وعدد غرف النوم ، ومقدار الإيجار وصور العقار. كما يعرضون معلومات الاتصال بشركة المالك أو إدارة الممتلكات لإعداد عرض والاستعلام عن عملية التطبيق.

تقديم الطلب

باعتبارك صاحب قسيمة بالمادة 8 ، فقد مررت بالفعل بعض عمليات التحقق المؤهلة للدخل والخلفية الجنائية مع سلطة الإسكان. ومع ذلك، الملاك إجراء التطبيق الخاصة بهم وعملية الفرز من المتقدمين القسم 8 ، كما يفعلون أي مستأجر آخر. لا يُلزم الملاك بالتأجير إلى مستأجر القسم 8 ، حتى إذا كان المالك يقوم بالتسويق لأصحاب القسائم.

يجب على المالك الالتزام بالمادة 8 من القواعد

يمكنك أن تطلب من مالك العقار الحالي قبول قسيمة القسم 8 الخاصة بك. يجب أن يتقدم مالك العقار الذي لم تتم الموافقة عليه بعد للمشاركة في القسم 8 ، ويجب على وحدة التأجير اجتياز الفحص. تقوم هيئة الإسكان بفحص الوحدة قبل أن تنتقل إليها سنويًا بعد ذلك للتأكد من أن المنزل يفي بالمعايير الدنيا للصحة والسلامة في HUD. على الرغم من أن المالك غير ملزم بقبول مستأجري القسم 8 ، في حالة الموافقة على الإيجار لمستلمي الإيصال ، يجب على المالك الموافقة على جميع إرشادات البرنامج وتوقيع عقد مع سلطة الإسكان وكذلك المستأجر. قد يضطر مالكو العقارات أيضًا إلى الالتزام بقواعد المالك والمستأجر الأكثر صرامة مما يتطلبه قانون الولاية ، مثل فترات الإشعار الأطول.